interessante 2,5-Raumwohnung mit Balkon / Tiefgarage / ohne EBK / Erstbezug

81379 München

Miete:
Preis auf Anfrage
2,5
Zimmer
96,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
81379 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Maisonette
Zimmer
2,5
Wohnfläche
96,1 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
7c493f72-f745-4a33-818f-34c160d6095e
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6645,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
288,40 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
16.3 kWhm2a
Gültig bis
2034-04-11
Aus­stell­datum
12.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In naturnaher Lage, direkt am Südpark in der Bannwaldseestraße, liegt Ihr neues Zuhause in einem modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun hochwertigen Wohnungen.

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Sie verfügt über einen offenen Wohn- / Koch- und Essbereich mit direkten Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zu einem 2. Balkon hat. An das Schlafzimmer grenz ein kleines Zimmer, welches ideal als Ankleide oder auch als Home-Office genutzt werden kann. Das Bad verfügt über eine Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hier ist ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Durch die zumeist bodentiefen Fenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet.

Das Haus verfügt über eine moderne Gasbrennwertheizung kombiniert mit einer Luftwärmepumpe, die den Energiestandard 55 erreicht.

 

Für jede Wohnung steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung sowie ein Kellerabteil.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate. Es gibt KEINE Einbauküche.

Ausstattung

Hier ein kurzer Überblick über die Ausstattungsdetails:

* ansprechende Parkettböden in den Wohnbereichen 

* großformatiges & modernes Feinsteinzeug in den Bädern

* Fußbodenheizung 

* Handtuchheizkörper 

* Terrassen für die Erdgeschosswohnungen / Balkone im Ober- und Dachgeschoss

Lage

Ihr neues Zuhause liegt im Münchner Süden und grenzt an die Stadtteile Obersendling und Untersendling. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und grenzt direkt an den Südpark.

Gewachsene Wohnsiedlungen und weitläufige Grünflächen wie der Südpark und der Waldfriedhof bieten ein attraktives und grünes Wohnumfeld.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in wenigen Minuten besorgen. Durch einen guten Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn A95 als auch die Bundesstraße 11) sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt oder im Umland. In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle und die U-Bahnstation Machtelfinger Straße ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. 

Der Flughafen München sowie der Hauptbahnhof sind über den Mittleren Ring gut zu erreichen.

Noch mehr Natur finden Sie bei einem Ausflug an den Starnberger See (ca. 20 Autominuten), den Ammersee (ca. 30 Autominuten) oder den Tegernsee (ca. 40 Autominuten).

Sonstiges

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2