Interessante 2,5-Zimmer-ETW in Engelthal
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Günstiger Einstieg in Immobilienvermögen!
Objekt
Die gepflegte 2-Zi.-ETW befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten in ruhiger Lage von Engelthal.
Sie verfügt über ca. 71,50 m² Wohnfläche mit Terrasse. Das gut geschnittene Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 20 m² hat Zugang zur Terrasse und hat als zusätzliche Heizquelle einen Schwedenofen. Das fast gleichgroße Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die praktische Küche lässt sich gut einrichten. Ein kleineres Zimmer mit variabler Nutzung, das Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluss und ein separates WC vervollständigen die Wohnung.
Zur Verkaufsimmobilie gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Einzelgarage und ein separater Kfz-Stellplatz.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine ÖZH aus dem Jahr 2001.
Das Grundbaujahr des Gebäudes wird mit ca. 1947 angenommen, die Aufteilung in Wohneigentum und der Umbau des Gebäudes erfolgte 1985.
Das Gesamthaus stellt sich in ordentlichem Zustand dar. Die Wohnung ist seit 2013 an die gleichen Mieter vermietet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme sehr freuen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie, zur Verfügung.
Ausstattung
* ca. 71,50 m² Wohnfläche - EG mit Terrasse
* Grundbaujahr des Hauses ca. 1947 - Umbau 1985
* Renovierung ca. 1996 - Bad - Fenster usw.
* guter Gesamtzustand
* nur 3 Einheiten im Haus
* Kellerabteil
* Einzelgarage + separater Kfz-Stellplatz
* seit 2013 vermietet
Lage
Engelthal - ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse - kurze Wege zur S-Bahn nach Henfenfeld - reizvolle Landschaft mit vielen Freizeitmöglichkeiten
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Bundesland: Bayern