Interessante 3,5 Zi-Wo. auf 2 Etagen in Halbhöhenlage v. B.Wildbad.2 Bäder +Garage.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920
Großzügige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung auf 2 Ebenen, 2 Balkone, 2 Bäder und Garage ...
Die von uns im Auftrag angebotene, großzügig geschnittene Eigentumswohnung ist vom Grundriss her über 2 gleichwertige Wohnebenen, mittels einer später eingebauten Wendeltreppe als sehr interessant im positiven Sinne zu betrachten. So lassen beispielsweise gleich "zwei" separate Wohnungseingänge auf jedem Stockwerk (I u. II. OG), sowie je 1 Bad auf beiden Etagen den Schluss zu, dass diese Wohnung zu Baubeginn im Ursprung aus zwei kleinern, jedoch vollständigen und abgeschlossenen Einheiten bestanden. Die aktuellen Verkäufer haben quasi beide damals bei Kauf beide Wohnungen aufgrund der Lage im Haus genau übereinander einfach zusammengelegt.
So könnten die künftigen Erwerber, je nach Konstellation der Familie auch beide Eingänge im 1. OO und im 2. OG nutzen. - Die Immobilie ist auch gut geeignet für Paare mit gänzlich verschiedenen Jobarbeitszeiten oder eine Einzelperson mit jugendlichem Kind, sodass jeder seinen Wohnungzugang für sich beanspruchen kann. Mithin befinden sich auf jeder der beiden Wohnebenen auch je 1 Bad. Ohnedies verfügt jede Ebene über einen eigenen und überdachten Balkon. Hinweis: Nach Zusammenlegung und Verbindung der Wohnungen mit Wendeltreppe wurde nur 1 Wohnungszugang genutzt. Dies kann wahlweise auch so beibehalten werden, der zweite Eingang wäre jedoch sofort nutzbar!
* Ordentlich verwaltetes Mehrfamilienhaus der 1977 er Jahre
* 2 Südwestbalkone
* 1 Garage + 1 AAP
Die Immobilie eignet sich neben der Intention zum Eigenbezug auch gut als Kapitalanlage zur Vermietung !
Ausstattung
* 2 Bäder
* Laminat
* sonnige Halbhöhenlage
* Garage
* Stellplatz
* Einbauküche mit Geräten
* 2 Wohnungseingänge (OG u. 2. OG)
* 2 Kellerräume
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Hinweis zum Energieausweis gem. GEG §§ : Ein üblicher Energieausweis gemäß aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG) wird aktuell beantragt und nach Vorliegen dem Interessenten ausgehändigt !
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Lage
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Bad Wildbad. Kurstadt seit dem 15 Jahrhundert im Landkreis Calw (Baden-Württemberg- nördl. Schwarzwald)
Einwohnerzahl ca. 11.000
Bad Wildbad und seine Stadteile ist über viele Grenzen hinaus als charmanter und grüner Kurort bekannt ...
Entfernung : Pforzheim 20 KM
Die charmante und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. und 2. OG eines Mehrfamilienhauses, erbaut in den 1977- er Jahren. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten. Vom Objekt aus, sind es nur wenige Geh- oder Radminuten zu sämtlichen Versorgungeinrichtungen für den täglichen Bedarf.
Sonstiges
Provision
Die vom Käufer zu bezahlende Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Vermittlungsprovision ist zahlbar und grundsätzlich fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages oder bei Herbeiführung zur Gelegenheit, welche zum Abschluss eines amtlichen Kaufvertrages führt. Der Honoraranspruch entsteht u.a. durch den Nachweis und / oder die Vermittlung des jeweiligen Objektes. (§ 652 ff BGB)
Wenn der Empfänger eines späteren Exposés als "Vermittler" Objektdaten an Dritte bzw. anderen Kaufinteressenten weitergibt, so hat dieser aus rechtlichen Gründen den tatsächlichen Kaufinteressenten auf die Provisionspflicht der Firma HSI-Immobilien e.K. gegenüber aufmerksam zu machen.
Sonstiges
Bei Interesse an unserer Immobilie: Bitte sprechen Sie per Telefon mit uns. Zu viel E-Mail Verkehr macht beim Thema "Wohnen" oder "Gewerbeobjekte" hinsichtlich Details zum Angebot der Immobilie wenig Sinn. Unsere Rufnummern auch tagsüber 0171-8304760 o. 0171-1634127. Büro RT- 07121-420920
Bauart
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach.
Besichtigung
Bitte rufen Sie uns nach Übersendung der Pflichtformulare bezüglich weiterer Informationen direkt an! Mobil tagsüber: 0171-8304760 oder(0171-1634127) Büro Reutlingen:07121-420920
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach rechtzeitiger Terminvereinbarung und in unserem Beisein möglich. Auch Fotos und eine Objektbeschreibung können eine Vorortbesichtigung nicht ersetzen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten!Die Angaben in diesem Angebot, den Beschreibungen, Flächen,Zahlen u. Daten zum Objekt, beruhen auf Aussagen/Angaben unseres Auftraggebers, den Verkäufern und auch Dritter.(Bauakten, Architekten,Gutachter,Ämter) Für diese Angaben übernehmen wir deshalb keine Haftung hinsichtlich Vollständigkeit und deren Richtigkeit. Dasselbe gilt auch für angeforderte oder ausgehändigte Exposes, Pläne und mögliche Prospekte zu Immobilienobjekten jeglicher Art. Eingeschlossen sind alle Objektdatenunterlagen, digital oder in Papierform. Empfohlen wird stets eine ausführliche Besichtigung, ggfs. auch mit eigenem Aufmaß und/oder eigener Bemühungen hinsichtlich d. Erwerb/ Pacht/Miete einer Immobilie.
Wir sind jedoch bemüht, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzugeben. Eine Verpflichtung zur andauernden Überprüfung, mithin zur eigenen Nachforschung dieser Angaben besteht für die HSI-Immobilien e.K. nicht.