Interessante Investmentmöglichkeit: Das Mehrfamilienhaus mit beeindruckendem Wachstumspotenzial!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert eine attraktive Investitionsgelegenheit. Es wurde im Jahr 1999 massiv erbaut und umfasst sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 370 m². Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 537 m² und beinhaltet einen Gemeinschaftsgarten im hinteren Bereich. Der Zustand des Hauses ist solide und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen 1 bis 6 sind öffentlich gefördert, wodurch der neue Eigentümer Mieter mit einem Wohnberechtigungsschein auswählen kann. Nach Ablösung der öffentlichen Mittel im Rahmen des Kaufs entfällt diese Verpflichtung nach 10 Jahren. Wohnung 7 ist frei finanziert und nicht an Bindungen gebunden.
***Aufteilung der Wohneinheiten: ***
- 4 Wohnungen mit je 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur
- 2 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur.
- Keller: Eine frei finanzierte Wohnung mit ca. 47 m², aufgeteilt in 2 Zimmer, Bad, Teeküche und Flur.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum im Keller sowie Zugang zum Fahrradraum und Gemeinschaftswaschraum. Vor dem Haus stehen sieben PKW-Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Seit dem Jahr 2000 war das Mehrfamilienhaus kontinuierlich an eine betreute Wohngemeinschaft vermietet. Derzeit steht das Gebäude leer, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, die Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohnheim, zur Vermietung an verschiedene Parteien oder zur Umwandlung in Eigentumswohnungen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionschance in eine solide Immobilie mit einer langjährigen Vermietungsgeschichte. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten modernen Wohnkomfort. Die großzügige Grundstücksfläche und der Gemeinschaftsgarten erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ist ein weiterer Pluspunkt und bietet einen Mehrwert für Bewohner und Mieter.
Das Haus befindet sich in gutem Zustand und kann nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Eine sofortige Vermietung ist möglich, und der neue Eigentümer hat die Freiheit, das Objekt nach seinen Wünschen zu nutzen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren, Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Für weitere Informationen und Bilder nutzen Sie bitte das Kontaktformular.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Ausstattung
- Balkon
- Badewanne
- Dusche
- Keller
- Dachboden
- Stellplätze
- Gemeinschaftsgarten
- solider und gepflegter Zustand
- kein Renovierungsstau
- Innenstadtlage
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Herford, die sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Grünflächen auszeichnet. Das Haus mit befindet sich in einem etablierten Wohnviertel und ist von ähnlichen Wohnhäusern und Gärten umgeben.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Herford. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herford selbst ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Kultur. Sie bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Veranstaltungen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Bielefeld und anderen umliegenden Städten machen Herford zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Das Haus in Herford ist ideal für all diejenigen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wiehenstraße 7, 32289 Rödinghausen
Tel.: 0151 11 53 35 39
Büro: 05746 - 93 73 98
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051Herford
Stichworte
Nutzfläche: 438,00 m², vermietbare Fläche: 370,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022