Interessante Kapitalanlage...Doppeltes Lottchen - 2 vermietete ETW's auf einer Etage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gerne bieten wir Ihnen dieses kleine 'Immobilienpaket', bestehend aus zwei identischen bzw. gespiegelten und sich gegenüberliegenden Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage an.
Die beiden, von der Aufteilung zwillingshaften Wohnungen ( auf den angezeigten Fotos mit WE '7' und '8' gekennzeichnet) befinden sich in einem hübschen und gepflegten 8-Parteienhaus in zentraler Lage im Stadtteil Essen-Bergerhausen, umfassen je ca. 50 m² und bestehen je aus einem komfortabel großem Wohnzimmer, angrenzendem Schlafzimmer, einer überdurchschnittlich großen Küche, einem Bad, einer Abstellschrankwand und einem zugeordnetem Kellerraum.
Wohnzimmer und Bäder liegen straßenseitig, Küchen und Schlafräume mit schönem Blick ruhig nach hinten heraus.
Kurzum, schöne Wohnungen für 1 bis maximal 2 Personen, die ein praktisches Raumkonzept bieten.
Die Fenster in jedem Raum lassen die Wohnungen schön hell und lichtdurchflutet wirken, die hohen Räume des Altbaus bieten ein tolles Raumempfinden.
So empfinden es auch die derzeitigen Singlemieter, die dort Ende 2021 bzw. Anfang 2022 eingezogen sind.
Die derzeitige Jahreskaltmiete für beide Wohnungen zusammen beläuft sich derzeit auf 9.240,00 €, durch einen bestehenden Staffelmietvertrag ab Anfang des Jahres 2025 auf 9.480,00 €.
Gern informieren wir Sie noch darüber, dass der Verkäufer den Einbau einer neuen Gasetagenheizung beabsichtigt, deren Installation voraussichtlich am 18.10.24 erfolgt.
Eine angenehme Wohngemeinschaft in kleiner Einheit, die hälftig aus Eigentümern und Mietern besteht.
Im Besitz des Verkäufers befand sich noch vor kurzem eine weitere vermietete Wohnung im EG, die er an einen auf gleicher Etage wohnenden Miteigentümer veräußert hat. Ein gutes Zeichen finden wir...:-)
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnungen sind solide ausgestattet, die Bodenbeläge, eine Mischung aus Vinyl- & Laminatboden, Wände und Decken raufasertapeziert, die Badezimmer sind funktionell, deren Fenster aus Glasbausteinen mit Luke und ausgestattet mit einer Duschwanne, die Wassererwärmung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Beheizung erfolgt über Gastetagenheizungen, die in den geräumigen Küchen installiert sind.
Den Wohnungen ist je ein Kellerraum zugeordnet.
Lage
Bergerhausen ist ein beliebter Stadtteil, zentral gelegen zwischen Siepen- und Walpurgistal, mit sehr guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung, nah an der Ruhrallee, dem Stadtzentrum, der A52 und unweit zur A40.
Entlang der Rellinghauser Straße befinden sich verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Spezialgeschäfte.
Sonstiges
Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
unser Exposé beruht auf den Angaben des Eigentümers, für deren Genauigkeit und Vollständigkeit der Daten wir keine Haftung übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten.
Dieses kleine Wohnungspaket bieten wir Ihnen courtagefrei für den Käufer an; die Wohnungen können jedoch auch einzeln erworben werden.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen in Ihrem ganz persönlichen Termin.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen