Interessante Kapitalanlage: Gepflegtes Wohnhaus mit 2 Einheiten im beliebten Großenwiehe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige Haus mit ca. 182 m² Wohnraum verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind über den seitlich gelegenen Hauseingang mit Windfang erreichbar. Der zentrale Bereich der gemütlichen Erdgeschoss-Einheit ist die offene Küche sowie der geräumige Wohnbereich mit anschießendem Warm-Wintergarten mit Fußbodenerwärmung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit gemütlicher Sauna. Über eine innenliegende Treppe vom Windfang gelangt man in die Dachgeschoss-Einheit, die in ca. 2016 komplett saniert wurde, inklusive optimierter Raumaufteilung, modernem Bad, moderner Küche, neuen Fenstern sowie verbesserter Dachdämmung. Zur Zeit ist die Wohneinheit vermietet. Hinter der Zufahrt zum Haus befindet sich ein Carport sowie eine Garage. Links auf dem Grundstück ist ein weiterer Stellplatz, den der Eigentümer für sein Wohnmobil nutzt. Der Eigentümer möchte noch für ca. 5 Jahre in der Immobilie verbleiben, weshalb es sich um einen Verkauf mit Rückmiete handelt. Eine attraktive und marktgerechte Miete für die Gesamtimmobilie wird gezahlt.
Lage
Großenwiehe liegt im Norden des Landesteils Schleswig-Holstein im Kreis Schleswig-Flensburg ca. 12 km südwestlich der Stadt Flensburg in der Schleswigschen Geest. Ob man bei Flensburg von der A 7 abbiegt und die Bundesstraße 199 Richtung Sylt nimmt, oder die Bundesstraße 200 mit Ziel Husum oder Bredstedt fährt, immer weisen Schilder nach Großenwiehe. Genau diese zentrale Lage macht die Gemeinde auf dem Boden der Schleswigschen Geest so attraktiv. Eine gute, vielseitige Erreichbarkeit aller größeren Städte im Umkreis sowie die schnelle Anbindung an touristisch gefragte Lagen an der Nord- und der Ostsee ist also gegeben und macht diesen Ort so attraktiv! Der nächste Supermarkt ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur im Ort spricht für sich: Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Apotheke, Arzt, Bank, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung