Interessante Kapitalanlage in Sögel. Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach KFW 40 erstellt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage im Herzen von Sögel!!!
Dieses architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten erstellen wir Ihnen auf einem Grundstück in Zentrumsnähe von Sögel. Dieses
Objekt ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Das Erdgeschoss umfasst vier Wohneinheiten zwischen ca. 39 m² und ca. 48 m². Weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss mit ca. 41 m² bis ca. 47 m².
Die gesamte Grundrissgestaltung ist durchdacht und lichtdurchflutet. Dieses wird erreicht durch die perfekte Anordnung der Fensterflächen bzw. Elemente. Das Wohn / Esszimmer ist zur Küche hin offengehalten und erhält dadurch eine tolle Optik.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt man im Erdgeschoss jeweils auf die teilüberdachte Gartenterrasse. Die Dachgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon.
Der Erwerber hat noch die Möglichkeit, seine Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Somit kann die Innengestaltung nach eigenen Vorstellungen realisiert werden.
Das Objekt wird als klimafreundliches Wohngebäude der Effizienzklasse 40 erstellt und erhält zusätzlich eine PV -Anlage mit Stromspeicher, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Luftwärmepumpe. Die acht Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inkl. Maler u. Gartenarbeiten erstellt.
Ausstattung
Bodenbeläge
Der gesamte Erdgeschossbereich wird mit einem einheitlichen Design Belag (Domestic/Vinyl-Böden) ausgestattet. Die Schlafräume werden ebenfalls mit dem gleichen Bodenbelag (Domestic/Vinyl- Böden) ausgestattet. Die Fußbodenheizung wird separat von jedem Raum aus geschaltet.
Küche
Der Küchenbereich ist zum Wohn-/Esszimmer hin offengehalten. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum/Abstellraum. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich. Unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder
Die modernen Badezimmer werden wie folgt eingerichtet: Jedes der Bäder verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein Hänge-WC, eine bodentiefe Dusche, sowie eine geschmackvolle Wand-/Bodenverfliesung.
Stellplätze
Es befinden sich acht PKW-Stellplätze am Haus und Umgebung. Es wird eine Nebenanlage für Fahrräder bzw. Mülltonnen erstellt.
Das Gartengrundstück wird sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein sehr gutes Gestaltungspotenzial. Die Gartenterrasse sowie die Hofflächen werden einheitlich gepflastert.
Lage
Im Herzen der Samtgemeinde Sögel mitten im Emsland, wird dieses schicke Objekt zentral gelegen, in einem Neubaugebiet erstellt.
Auf Grund der sehr guten Lage erreicht man alle notwendigen Stellen für das tägliche Leben auch fußläufig. Dazu zählen Schulen, Ärzte,
Einkaufsmöglichkeiten, sowie das zentral gelegene Kreiskrankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus / Bahn stehen hier zur Verfügung.
Über die A 31 mit der Abfahrt Niederlangen / Lathen erreichen Sie die Gemeinde Sögel sehr unkompliziert.
Die vielen Sehenswürdigkeiten im Umfeld von Sögel, wie das Jagdschloss Clemenswerth, als auch das Ferienzentrum Schloss Dankern, laden zum Verweilen ein. Auch das weit ausgebaute Fahrradwegenetz bietet viele Möglichkeiten zu ausgiebigen Bike -Touren.
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8