Interessante Kapitalanlage mit ca. 7 % Rendite !
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Objektbeschreibung
Moderne, sehr gepflegte Gewerbeimmobilie bestehend aus einem 2015 erbauten Bürogebäude (ca. 534 m² Nfl.) sowie einer Produktions-/ Lagerhalle. Der 2-geschossige, sehr hochwertig ausgestattete Verwaltungstrakt, ist direkt mit einer kleinen Produktions-/ Lagerhalle verbunden. Hervorragende infrastrukturelle Lage in unmittelbarer Nähe zur A5. Auf dem 2.385 m² großen Gewerbeareal befindet sich weiterhin eine ca. 200 m² Hallenfläche, geeignet für variable Nutzungen. Der gesamte Außenbereich ist befestigt, gut anfahrbar, verfügt über eine separate Ein-/ und Ausfahrt und ist vollständig umzäunt.
Sonstiges
Details
-Hochwertige Sanitärausstattungen
-Wärmeerzeugung erfolgt über Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Büroteil
-3-fach Verglasung
-Kaminofen im 1. Obergeschoss Bürogebäude
-Riesige Terrassen-/ und Freiflächen
-Hallenfläche problemlos erweiterbar