Interessante Kapitalanlage: Vermietetes Doppelhaus + Einfamilienhaus + Bauplatz in Veenhusen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer schönen, ruhigen Wohnlage in Moormerland-Veenhusen bieten wir Ihnen dieses Immobilienpaket, bestehend aus einem Einfamilienhaus sowie einem jungen Doppelhaus auf einem insgesamt 1.464 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Das Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert und u.a. mit einem neuen Dach (2015), einer neuen Gas-Brennwerttherme (Junkers, 2020) sowie einem modernen Wannenbad (2020) ausgestattet. Insgesamt verfügt es über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Kellerraum sowie den Dachboden als Stauraum.
Das Doppelhaus wurde 2014 in KfW70-Bauweise errichtet. Jede Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf vier Zimmer, eine offene Küche sowie zwei Bäder verteilen. Auch hier bieten die Dachböden Stauraum.
Zu jeder Wohneinheit gehören Stellplätze, Terrassen und zugewiesene Gartenanteile. Der nicht bebaute und nicht befestigte Teil des Grundstückes ist als Rasenfläche angelegt. Die Gemeinde Moormerland hat dem Eigentümer grundsätzlich bestätigt, dass der noch unbebaute Grundstücksteil als Bauplatz dienen kann, genaue Bebauungsmöglichkeiten müssten aber noch mit der Gemeinde Moormerland bzw, den Genehmigungsbehörden abgestimmt werden.
Alle Wohneinheiten sind ungekündigt vermietet, die Mieteinnahmen betragen derzeit insgesamt 24.000,00 Euro p.a.
Ausstattung
Das Doppelhaus wurde 2014 im KfW70-Standart in massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung und Aussenrollläden, Gas-Brennwertthermen mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung, Fliesen- oder Vinylböden in allen Räumen, Terrassen mit massiver Trennmauer zwischen den Haushälften, PKW-Stellplätze sowie ein Gerätehaus. (Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2014, Energieträge Erdgas + Solar, Endenergiebedarf: 43 kWh/(m²x a)
Das Einfamilienhaus wurde 1956 errichtet. Es verfügt über Kunststofffenster mit Isoverglasung und überwiegend Aussenrollläden, Gas-Brennwerttherme (2020), Terrasse, PKW-Stellplätze sowie ein Gerätehaus. (Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1956, Energieträge Erdgas, Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²x a), Energieeffizientklasse H (dieser Energieausweis berücksichtigt noch die alte Heizungsanlage), ausgestellt 08.12.2014).
Alle Einheiten verfügen über getrennte Strom-, Gas- und Wasserzähler. Die Energiekosten rechnen die Mieter direkt mit ihren Versorgern ab.
Lage
Sie finden die Wohnanlage in einer ruhigen, aber zentralen Seitenstraße in Moormerland-Veenhusen. Die Mieter schätzen die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen uvm. sowie auch die gute Verkehrsanbindung, denn die nächste Autobahnauffahrt ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Die Übernahme kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Die Übergabe erfolgt einschließlich der bestehenden Mietverhältnisse. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden