Interessante Projektentwicklung: "Gewerbehof Brunnenricht" in Postbauer-Heng
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um eine unbebaute, gesicherte und teilweise erschlossene Grundstücksfläche in Postbauer-Heng.
Das Grundstück Brunnenricht ist laut Aufstellungsbeschluss vom 07.11.2023
ein eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe).
Ein Entwurf zum Bebauungsplan liegt vor.
Die Planung erstreckt sich über die gesamte dargestellte Fläche. Bei Bedarf können kleinere Flächen von der Gemeinde und von privat zusätzlich
erworben werden.
Im GEe sind nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe und nicht wesentlich störende öffentliche Betriebe sowie Geschäfts-, Büro und
Verwaltungsgebäude zulässig. Weiterhin denkbar sind z. B.:
Gewerbebetriebe mit Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungs- oder Windenergie und Handwerksbetriebe sowie Anlagen für sportliche Zwecke.
Angaben zum Grundstück:
- die Gesamtfläche beträgt ca. 17.892 m²
- ein verbindlicher Bebauungsplan ist noch zu verhandeln
- die GRZ und GFZ ergeben sich aus einem detaillierten Bebauungsplan
- auf der entwicklungsfähigen Fläche sind Belange des Umweltschutzes,
des Naturschutzes und der Landschaftspflege erfüllbar
- bei den Oberflächen handelt es sich vorwiegend um Brache und Schotter
- für Teilflächen liegen Anfragen von Nutzern vor; gesucht wird ein Gesamtinvestor
Der Kaufpreis beträgt ca. 60 €/m² zzgl. Kosten für Bebauungsplan und Erschließung
Die Gemeinde Postbauer-Heng sowie die politischen Ebenen des Marktes unterstützen grundsätzlich die Bebauung des Grundstückes als hochwertigen Gewerbehof für Gewerbe- und
Handwerksbetriebe.
Lage
Die historische Kleinstadt Postbauer-Heng liegt in der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg und Regensburg (ca. 8 km westlich von Neumarkt in der Oberpfalz).
In der Gemeinde sind diverse mittelständische Unternehmen in den Bereichen Handwerk und Dienstleistung angesiedelt.
Entfernung mit Pkw ins Nürnberger Zentrum: 40 min, 33 km
Entfernung mit Pkw nach Neumarkt: 14 min, 11 km
Entfernung mit Pkw nach Erlangen: 42 min, 50 km
Infrastruktur:
- An der B8 Nürnberg-Neumarkt-Regensburg
- Hauptbahnlinie Nürnberg/ Regensburg (seit 1871)
Autobahnanschlüsse:
- A3 Nürnberg/ Regensburg ca. 12 km entfernt
- A9 München/ Nürnberg ca. 15 km entfernt
Standort: Westliche Oberpfalz an der Grenze zu Mittelfranken
Landschaft: Ausläufer der fränkischen/Oberpfälzer Alb
Landkreis: Neumarkt in der Oberpfalz, dieser umfasst derzeit 19 Kommunen