Interessante Wohnung in Puchheim (S4)

82178 Puchheim

390.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82178 Puchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
76 m2
Etage
1
Immobilienwert
Online-ID
1be6deaf-8963-4ea4-ba60-6cf045ecf5a1
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
390.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.6 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es um eine 3 Zimmer Maisonette
Wohnung ; da heißt es ist eine Nutzung im 1. OG und reizvollem DG gegeben.
Die Wohnung ist über eine Treppe zu erreichen und bildet eine interressante
Investionsmöglichkeit.Die Wohnanlage mit angeschlossener Tiefgarage wurde 1990 errichet.

Der großzüzige Wohn-Eßbereich verfügt über ca. 34m² und ist nach Süden ausgerichtet.
Das DG verfügt über markante Dachgauben.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt:
Sehr schöne bodentiefe Fensterflächen, etc.
Obergeschoß: Wohn/Essbereich, Küche. Gäste-WC, Windfang, Flur, Balkon
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und für die Hausgemeinschaft
stehen weiter Nutzräume zur Verfügung.
In 2023 wurde eine neue Gas Zentralheizung eingebaut.
Die Bodenbeläge bestehen aus renovierungsbedürftige Teppichböden.
Das Bad ist ebenfalls renovierungbedürtig.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Puchheim, westlich von München und liegt
verkehrsgünstig nach München, Germering und Fürstenfeldbruck.
Der S-Bahn Haltepunkt Puchheim (S4) ist in ca.10 Gehminuten erreichbar.
Ebenso die ganze Instraktruktur Puchheim mit ca. 20.000,-Einwohner.
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich Puchheims.

Sonstiges

Sonstiges Die Immobilie ist frei zum Bezug wartet auf neue Besitzer.
Durch den Einbau der neuen Heizung wird eine neuer Energieausweis fällig.
Die Werte beziehen sich auf die alte Heizung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00