Interessanter Altbau mit 2 Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Beckum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus mit Charakter und Potenzial, welches ursprünglich 1927 erbaut und 1992 modernisiert worden ist. Dieses Zweifamilienhaus bietet Platz und Möglichkeiten für individuelles Wohnen über mehrere Generationen hinweg.
Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten von jeweils ca. 67 m², die vielseitig nutzbar sind. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang zum Garten - ideal für entspannende Stunden im Grünen oder das Spielen der Kinder - und zur großzügigen, ca. 48 m² großen Werkstatt, die Hobby-Handwerker begeistern wird. Die charmante Wohneinheit umfasst eine Küche, ein Tageslichtbad, einen großen Wohn- & Essbereich sowie ein Schlafzimmer.
Die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 67 m² und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Tageslichtbad. Diese Wohnung ermöglicht Rückzugsmöglichkeiten für eine weitere Generation oder eignet sich ideal zur Vermietung.
Das ausgebaute Dachgeschoss (rd. 30 m² Wohnfläche) erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses mit zwei zusätzlichen Räumen und einem weiteren Tageslichtbad. Diese Räumlichkeiten könnten als zusätzlicher Wohnbereich, als Gästezimmer oder auch als Büro genutzt werden und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist mit einer Gas-Brennwertheizung ausgestattet, die 2010 installiert wurde und durch eine Solarthermie-Anlage ergänzt wird. Sämtliche Fenster des Hauses wurden zwischen 1997 und 2003 ausgetauscht. Die Dachfenster sind 2015 erneuert worden und die Haustür stammt aus 2010.
Die Fassade hat 2014 einen neuen Anstrich bekommen.
Durch diese kontinuierlichen Renovierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand.
Haben Sie Fragen zur Immobilie oder zur Finanzierung? Das Team von Paluch & Partner steht Ihnen gerne mit fachkundiger Beratung zur Seite. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
. Hervorragende Infrastruktur und Anbindung
. Ca. 235 m² Kaufgrundstück
. Ca. 134,9 m² Wohnfläche
. 7 Zimmer
. Umbau zu Zweifamilienhaus 1992/1993
. 2 bis 3 Wohneinheiten
. Baujahr 1927
. Gasbrennwert von 2010 inkl. Solarthermie
. 2-Fach Wärmeschutzverglasung mit Holzrahmen 1997 & 2003
. Elektrische Rollos nachgerüstet ab 2011
. Fassaden anstrich 2014
. Neue Zufahrt 2012
. Drei voll ausgestattete Bäder
. Ca. 50 m² Werkstatt / Hobbyraum
. Stellplatz direkt am Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Beckum mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beckum ist ein Standort für viele Branchen, ob Einzelhandel, Großhandel, Produktion, Industrie oder Dienstleistung.
Schulen/Kindergärten, Dienstleister, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
Die Stadt Beckum ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Warendorf in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner. Beckum verfügt über eine Anschlussstelle an der A 2 Oberhausen - Hannover - Berlin
Da der Stadtteil Neubeckum und damit auch der Bahnhof ca. 5 km entfernt vom Stadtteil Beckum gelegen ist, gibt es in Beckum einen separaten Busbahnhof, der regelmäßig von Regionalbussen, Stadtbussen und einer Schnellbuslinie angefahren wird. Regionalbusse fahren vom Busbahnhof aus nach Lippetal, Wadersloh, Lippstadt, Oelde, Warendorf, Ennigerloh, Ahlen und Hamm.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden