Interessantes Fertighaus auf Erbpachtgrundstück mit idyllischem Garten in Braam-Ostwennemar
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Allkauf-Fertighaus aus 1991 präsentieren zu dürfen.
Es befindet sich auf einem großzügigen ca. 648 m² großen Erbpachtgrundstück in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieses Anwesens. Er wurde liebevoll angelegt und bietet eine Vielzahl von blühenden Pflanzen und Sträuchern. Dies sorgt nicht nur für eine wunderschöne Aussicht, sondern schafft auch eine private Oase der Ruhe. Die westlich ausgerichtete Terrasse ermöglicht es Ihnen, nach Ihrem Feierabend die Sonne zu genießen.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen weitläufigen Eingangsbereich mit offener Galerie. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich mit der modernen Küche und in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Ein Kaminofen unterstützt in der kalten Jahreszeit Ihre abendlichen Stunden mit Wärme. Ebenfalls finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss hat Ihre Familie Platz um sich auszubreiten. 3 Schlafzimmer und das Badezimmer warten auf Ihre persönliche Note.
Da es sich um ein Erbpachtgrundstück handelt, profitieren Sie von einem interessanten Kaufpreis für das Haus. Die halbjährliche Erbpacht liegt bei 1149,27 €, der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 64 Jahre. Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie beim Kauf dieser Immobilie Eigenkapital und/oder zusätzliche Sicherheiten über ca. 43 % des Kaufpreises aufbringen müssen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
Allkauf-Fertighaus aus 1991 auf einem ca. 648 m² großem Erbpachtgrundstück:
* Holzrahmenkonstruktion mit Dämmung und Klinkerverblendung
* Holzfenster mit Zweifachverglasung und Rollläden
* Gaszentralheizung aus 2018
* Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
* Garage samt vorgelagertem Carport und zusätzlichem Stellplatz
* praktische Gartenhütte für die Gartengeräte und Brennholz
Lage
Braam-Ostwennemar liegt östlich des Zentrums der Stadt Hamm und grenzt an den Stadtteil Werries und Westtünnen. Dem Freizeitvergnügen der Hammer Bevölkerung und weit darüber hinaus dient der Maximilianpark direkt vor der alten Grenze zu Werries. Auch das nahe gelegene Einkaufszentrum in Werries macht diesen Stadtteil besonders attraktiv. Schnell sind Sie von hier auch auf dem Weg nach Soest oder zur Autobahnauffahrt der A2.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 64 Jahre