Interessantes Grundstück mit älterem Bungalow in Rosenheim (Happing)
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Objektbeschreibung
Dieses interessante Grundstück besticht durch die besondere Lage am südlichen Stadtrand von Rosenheim. Bebaut ist das Grundstück mit einem Bungalow Bj 1970, der sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan, sodass bei einem Neubau die umliegende Bebauung mit E + I maßgebend ist.
Das EG mit 135 qm Wfl. ist mit Steinböden ausgestattet. 1990 wurde ein Gas-Heizkessel eingebaut. Zusätzlich kann mit einem Kachelofen geheizt werden. Die Fenster wurden mit Holzfenster ausgetauscht.
Für nächstes Jahr ist der Fernwärmeanschluß von der Stadt in Aussicht gestellt.
Lage
Das Grundstück liegt in einer gehobenen Wohngegend und ist absolut ruhig. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Arztpraxen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe.
Ideal ist sowohl die schnelle Anbindung an die BAB München-Salzburg, als auch die Busverbindung zum Bahnhof Rosenheim (halbstündliche Zugverbindung nach München) und in die Stadtmitte. Dort findet man wunderschöne Bauten und Plätze mit italienischem Flair; traditionelle Geschäfte und vielfältige Gastronomie laden zum Verweilen ein.
Der Freizeitwert ist durch Fahrrad- und Wanderwege, viele Badeseen und die nahen Berge des Voralpenlandes sehr hoch. Rosenheim ist auch bekannt durch kulturelle Angebote, Museen, weiterführende Schulen und durch die technische Hochschule.
Sonstiges
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