Interessantes Immobilienportfolie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein seltenes Immobilienpaket, bestehend aus zwei ca. 1911 errichteten typischen Mehrfamilienhäusern mit Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhäusern. Seit 1995 wurden die Häuser und Wohnungen schrittweise und behutsam modernisiert. Dazu gehören die Versorgungsstränge, die Dacheindeckung, der etappenweise Einbau von isolierverglasten Fenstern sowie die Modernisierung der Bäder. Die Wohnungen werden zum überwiegenden Teil mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Fassade der Vorderhäuser sowie die Klingelanlage wurden ebenfalls erneuert. Bei diesen Arbeiten wurde großer Wert auf den Erhalt der typischen Gründerzeitelemente der Wohnungen gelegt. Alte Dielen wurden weitestehend erhalten und aufgearbeitet. Im DG besteht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 750,00 m², welches hoch attraktives Potential darstellt.
Lage
Die Mikrolage ermöglicht eine Fülle von Annehmlichkeiten für die Mieter.
Die Verkehrsanbindungen in die Berliner City sind durch die vielfältigen Angebote des ÖNPV durch Straßenbahn, U- und S-Bahn sehr gut.
Sonstiges
Sonstiges
Beide Liegenschaften sind voll vermietet.
Zusatzinformationen
* vermietbare Fläche: 3.706,50 m²
* jährliche Mieteinnahmen: ca. € 345.000,00
* DG-Ausbaureserve: ca. 750,00 m²
* vermietbare Wohneinheiten: 57
* vermietbare Gewerbeeinheiten: 1