Interessantes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten sowie zwei zusätzlichen voll möblierten Einheiten im Souterrain zur Kurzzeitvermietung wurde 1991 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Espelkamp - Stadtteil Fiestel.
Das Objekt ist voll vermietet und verfügt über eine Ausbaureserve im Dach. Es eignet sich daher perfekt als gewinnbringende Kapitalanlage.
Das grundsolide und in Massivbauweise errichtete 2 1/2-geschossige Wohnhaus mit Satteldach und Betondachziegeln sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ist vollständig verklinkert. Renovierungen erfolgten laufend, u.a. wurden drei Wohnungen im Jahre 20021 komplett renoviert – incl. der Bäder.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 801,32 m² und das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück ist 1.465 m² groß.
Der Zugang zum Haus sowie der gesamte Hofbereich mit Stellplätzen und Carports ist mit Pflastersteinen hergestellt worden. Der überdachte Eingangsbereich führt in das innenliegende Treppenhaus. Die Flure und das Treppenhaus sind renoviert und haben einen ganzflächigen Marmorbelag - so verleihen sie dem Wohnobjekt ein harmonisches und ganzheitlich ansprechendes Erscheinungsbild.
Die 1- 5 Zimmerwohnungen sind ansprechend und nutzungsgerecht geschnitten. Sie sind zwischen ca. 66,57 m² und 107 m² groß.
Ausstattung
Nachfolgend einige Ausstattungsmerkmale des Objektes:
•Ansprechendes und ruhiges und gehobenes Wohnumfeld
•Renovierte und nachhaltige gestaltete Wohneinheiten
•Ansprechend aufgeteilte/geschnittene Wohnungen
•Langfristige Mietverträge und gutes Hausklima
•2 ½-geschossige Massivbauweise mit Satteldach und Klinkermauerwerk
•Vorgarten mit heimischen Bäumen und Raseneinsaaten
•Überdachter und gepflegter Eingangsbereich mit Steinstufen
•Innenliegendes helles Treppenhaus mit Marmorstufen
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Terrassen im Erdgeschoss, Balkone im Obergeschoss)
•Vollkeller
•Großer Hof mit Stellplätzen und Carport
Lage
Das Objekt liegt in ruhigen Anliegenstraße in der seit Jahren aufstrebenden Stadt Espelkamp im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen. Sie gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold.
Espelkamp gliedert sich in insgesamt 9 Stadtteile, befindet sich im Norden des Kreises Minden-Lübbecke und hat insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Espelkamp Zentrum hat davon mit ca. 15.000 Einwohnern den größten Anteil – im Ortsteil Fiestel mit dem hier aufstehenden Gebäude hat ca. 1000 Einwohner und liegt im Süden von Espelkamp.
Sonstiges
Exposé/Besichtigungstermine
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.home-quadrat.de.
Machen Sie sich gerne auch selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.
Rufen Sie uns einfach unter +49 5223-1801598 an oder schreiben Sie uns eine Mail an [email protected].
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und begleiten Sie umfassend und professionell. Aufgrund unserer juristischen, baurechtlichen und technischen Expertise beraten wir Sie gerne auch bei Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen.
Bei weiteren Fragen bzw. Informationsbedarf, stehen wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar