Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Regenstauf - Ihr neues Investment**
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Regenstauf? Dann ist dieses Mehrfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Das im Jahre 1958 erbaute Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und bietet hervorragende Potenziale für eine gewinnbringende Nutzung.
**Charakteristik dieses attraktiven Objekts:**
- **Objektart:** Mehrfamilienhaus
- **Lage:** Regenstauf
- **Baujahr:** 1958
- **Unterkellert:** Ja
- **Grundstücksgröße:** ca. 416 m²
- **Etagenzahl:** 3
- **Wohnfläche:** ca. 206 m²
- **Ausstattungsqualität:** Normal
Dieses dreigeschossige Gebäude erstreckt sich auf einer Grundstücksgröße von etwa 416 m² und bietet insgesamt ca. 206 m² Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet daher zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche, die flexibel genutzt werden kann.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, was Ihnen die ideale Basis für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Egal, ob Sie das Objekt renovieren oder modernisieren möchten - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt.
Profitieren Sie von der attraktiven Lage in Regenstauf, die mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung punktet.
Nutzen Sie die Gelegenheit, investieren Sie in dieses vielversprechende Mehrfamilienhaus und schaffen Sie sich ein wertbeständiges Immobilienportfolio. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung
Ölzentralheizung 2007, Tanks erneuert 2009
Dach 2000 erneuert inkl. Dämmung und Dachgauben
Kunststofffenster zweifach Verglasung 1996
1 Garage
DG Bad erneuert 2023
Lage
Regenstauf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die nördlichste und größte Gemeinde des Landkreises stellt das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des nördlichen Landkreises dar. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe z.B. Supermärkte, Discounter und vieles mehr. Verschiedene Fach- und Allgemeinärzte sorgen für eine hervorrangende medizinische Versorgung.
Regenstauf verfügt über Grund- und Hauptschulen, Schule zur individuellen Lernförderung, Realschule, Hausaufgabenbetreuung sowie großzügigen modernen Sportanlagen, Kindergärten, Jugendzentrum, Seniorenheime mit Lang- und Kurzzeitpflegeplätzen sowie Betreutem Wohnen. Gymnasien finden Sie im benachbarten Burglengenfeld oder Regensburg.
Regenstauf ist durch die A 93 bestens an den Fernverkehr angebunden, parallel durchquert die Bundesstraße 15 den Ortskern.
Sonstiges
Sonstiges
Der Glasfaserausbau ist noch nicht geplant.
Die Jahresnettokaltmiete pro Jahr beläuft sich derzeit auf 12.600 EUR.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet seit 2010. Die Wohnung im 1. OG vermietet seit 2020. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 1990 vermietet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen