Invest in zentraler Clausthal-Zellerfeld
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Investment in Clausthal!
Das Wohn-Gebäude liegt in unmittelbarer Zentrumslage und wurden in den letzten Jahren vermietet. In dem Gebäude befinden sich einzelne Zimmer und Wohnungen, die vermietet oder als WG-Zimmer mit gemeinschaftlicher Küche und Bad vermietet werden. Der Eigentümer hat diese Räume an internationale Studenten der Universität vermietet, die sich mit Zeitverträgen einmieten konnten.
Die S13 hat ca. 300 qm Fläche, die sich in in 10 Zimmer aufteilt sowie eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss, die derzeit renoviert wird und ab 2024 Mietertrag bringt. Das Grundstück ist 943 qm gross. Das Haus wird charakterlich von einem durchlaufenden alten Treppenhaus aus Holz bestimmt.
Weitere Details und Einzelheiten zu den Gebäuden und Objekten dann in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Silberstr.
neue Kunststofffenster im OG aus 2005
neue HZG Vitodens 300:
in DG WHG 1 OG vorne , hintere WHG Holzöfen
Die S13 hat eine Miete von 1155,- derzeit.
Ab 1.1.2024 dann 1755,- Euro per Monat.
Es gibt damit einen unbefristeten Vertrag über 600 Euro kalt für das Gewerbe EG, zahlbar ab 1/2024
Der EG Laden ist an einen Studentenclub vermietet, die jetzt renovieren und nutzen können und dann ab 2024 volle Miete zahlen.
Ein Vertrag besteht über 2 Zimmer unbefristet mit 170 Euro kalt.
Der Rest sind Verträge mit den Studenten.
Lage
Clausthal-Zellerfeld ist eine Stadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen, sie liegt auf der Oberharzer Hochebene auf einer Höhe zwischen 390 und 821 m ü. NHN und ist Standort der Technischen Universität Clausthal. Die Stadt trägt den Titel Berg- und Universitätsstadt und das Prädikat Luftkurort.
Die Umgebung ist im Vergleich zum Großteil des Harzes weniger bergig, sondern nur hügelig. In der Folge ist das Umland auch weniger stark bewaldet und es gibt mehr Wiesenflächen. Verstreut in und um Clausthal-Zellerfeld finden sich zahlreiche Teiche und Wasserläufe des Oberharzer Wasserregals.
Sonstiges
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3,57 inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. s. Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Lage im Mischgebiet