Investieren & Profitieren!!!! Vielseitiges Wohn-und Gewerbeobjekt in Bühl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne teilmöblierte & sanierte 9 Zimmer-Maisonettewohnung
befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit einem separaten
Eingang in Bühl. Die Lage der Wohnung ist sehr ruhig und
Familiengerecht.
Das Anwesen verteilt sich auf zwei geräumige Etagen. Hier
erwarten Sie viele Möglichkeiten, die nach einer umfangsreichen
Modernisierung (im 2022 J.), die Wohnung zu etwas ganz
Besonderem gemacht hat. Aus einer Wohneinheit wurden zwei
Wohneinheiten und eine ruhige Gewerbe im UG erstellt.
Die Sanierung im EG beinhaltet: hochwertige Bodenbeläge aus
Vinyl und Fliesen, neu tapezierte Wände/Decke, neue Fliesen und Putz in allen Bädern, neue Sanitäreinrichtungen und Bad-Möbel,
neue Leitungen (Elektro-, Wasser/Abwasser), teilweise neue
Heizkörper, neue Türen, sowie el. Rollläden/Raffstors. Es wurde
nicht an Elektro-Installationen gespart.
Das UG wurde auch renoviert und der Grundriss wurde abgeändert, sodass es für die großzügige Nutzung geeignet ist.
Das Objekt kann als Wohn- sowie als ruhige
Gewerbe(Büro/Salon/Praxis) genutzt werden. Es ist als
Kapitalanlage, so wie für eine große Familie gut geeinigt.
Lage
Einzigartige Lage: hier besteht eine exzellente
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten, Schule,
so wie Einkaufsmöglichkeiten.