Investieren Sie doch in Ihre Zukunft! Top solide Kapitalanlage mit Potenzial.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnanlage im Herzen von Unterschleißheim.
Sie ist vermietet an eine 80 jährige Dame. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 964,-.
Eine sehr solide Kapitalanlage!
Im Jahr 2012 wurden am Haus umfangreiche Sanierungen vorgenommen.
Die Fassade wurde gedämmt, ebenso wurde das Balkongeländer mit Edelstahl Handlauf und Sturzsicherung erneuert. In dem Zuge wurden auch der Dachboden und die Kellerdecke isoliert. Zur energetischen Gesamtmaßnahme zählt ebenso der Austausch der Fenster.
Ausstattung
Diese schöne Wohnung besticht durch den hellen, sonnigen Balkon - hier können Sie zukünftig entspannte Sommerabende verbringen.
In der Wohnung ist Laminat von den Mietern verlegt, neue Böden empfehlen sich wenn ein Mieterwechsel oder Eigenbedarf anstehen.
Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer mit Fenster, eine Seltenheit!
Lage
Unterschleißheim, im Münchener Norden gelegen, ist eine charmante und familienfreundliche Gemeinde, die durch ihre hervorragende Lebensqualität besticht. Die idyllische Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten.
Ein besonderes Highlight der Region ist der Unterschleißheimer See, der sich ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie schwimmen, segeln oder einfach am Ufer spazieren gehen und die Natur genießen. Der See ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zum Picknicken und Verweilen einladen.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Hollener See, ein weiteres beliebtes Naherholungsgebiet. Dieser malerische See bietet nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die umliegenden Wander- und Radwege sind perfekt für aktive Freizeitgestaltungen und laden dazu ein, die wunderschöne Landschaft zu erkunden.
Der Rolf-Zeitler-Park ist ein weiterer grüner Rückzugsort in Unterschleißheim. Mit seinen großzügigen Wiesen, schattenspendenden Bäumen und Spielplätzen ist der Park ein beliebter Treffpunkt für Familien und Sportbegeisterte. Hier können Kinder spielen, während Erwachsene entspannen oder sich sportlich betätigen. Der Park bietet zudem regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Die hervorragende Anbindung an die Münchener Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, macht Unterschleißheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet Unterschleißheim eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, was es zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Singles macht. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebenswerten Gemeinde im Münchener Norden!
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist an eine 80-jährige Dame vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 964,00 monatlich.
Zur Wohnung gehört neben der Tiefgarage selbstredend auch ein geräumiges Kellerabteil.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00