Investieren Sie im Herzen der Hesse-Stadt!
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus in Calw
Objekt
Eine ganz besondere Gelegenheit bietet sich Ihnen bei diesem außergewöhnlichen Objekt im Herzen der Hesse Stadt Calw! Zum Verkauf kommt ein geschichtsträchtiges Haus auf dem Calwer Marktplatz. Während des französischen Feldzugs unter General Mélac brannte das ursprüngliche Gebäude 1692 bis auf die Grundmauern ab. Auf den noch übriggebliebenen Kellergewölben (Baujahr ist nicht bekannt) entstand um 1700 ein dreigeschossiges, giebelständiges Fachwerkgebäude mit zweigeschossigem Dachstuhl. Zunächst als Handelshaus genutzt, wurde nach einer Erweiterung im Jahr 1800, ab 1808 im Erdgeschoss eine Apotheke betrieben und erhielt den Namen "Neue Apotheke" unter dem das historische Anwesen bis heute bekannt ist.
Über die Jahre erfolgten diverse Umbauten und Modernisierungsmaßnahmen. Dabei konnte jedoch der ursprüngliche Charakter des Gebäudes im Wesentlichen erhalten werden. Da der Erhalt des Gebäudes im besonderen öffentlichen Interesse liegt erfolgte auch die Aufnahme in die Liste für Kulturdenkmäler des Landes Baden-Württemberg.
Das Haus ist aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im EG und 1. OG und insgesamt 5 Wohnungen, sowie diverse Nebenräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 432 m² und die Nutzfläche der Gewerbeeinheit ca. 212 m². In der Gewerbeeinheit hat inzwischen die Kultur-Apotheke (www.kultur-apotheke.de) eine Heimat gefunden, das kleine Kulturhaus der Region Calw unter der Trägerschaft des Vereins StadtLandKultur e.V.
Vier Wohnungen sind teilweise schon seit vielen Jahren an zuverlässige Privatpersonen vermietet. Eine Wohnung im DG wird bis jetzt von den Eigentümern als Büro genutzt, eine Nutzung als Wohnung ist jedoch möglich. Ein Duschbad und ein WC sind bereits vorhanden, nur eine Küche gibt es derzeit noch nicht. Die Anschlüsse dafür müsste man noch verlegen. Die Besonderheit dieser Wohnung ist sicher der Balkon und die tolle Aussicht über die Calwer Altstadt. Ein ruhiger Innenhof steht den Mietern als kleine Ruheoase zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und die alten Kellergewölbe versprühen ein ganz besonderes Flair.
Alle Wohnungen sind sehr gepflegt. In den Jahren 1990 und 1991 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So haben alle Wohnungen nun zeitgemäße Bäder, isolierverglaste Fenster und auch moderne Heizkörper. Die Wohn- und Schlafzimmer verfügen über schöne Parkettböden und teilweise konnten auch noch die alten Holztüren erhalten werden. Der Dachboden und die Außenwände sind wärmegedämmt. Zuletzt wurde im Jahr 2018 das Dach im Vorderhaus neu gedeckt und die Fassade zum Marktplatz renoviert.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt. Einzelheiten zu den einzelnen Wohn- und Nutzflächen, Angaben zu den aktuellen Mieteinkünften und den Laufzeiten der Mietverträge erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- 1 Gewerbeeinheit und 5 Wohnungen
- Gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 644 m²
- Denkmalschutz nur an der Fassade
- Bäder bereits modernisiert
- isolierverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung
- Dachboden und Außenwände wärmegedämmt
- diverse Nebenräume, komplett unterkellert
- 1 Wohnung frei
- Jahresnettokaltmiete IST: 45.597,60 EUR
- nach WEG aufgeteilt
Lage
Das Haus befindet sich mitten in der Stadt, direkt am Marktplatz von Calw umgeben von historischen Fachwerkgebäuden, unweit des Hesse-Museums und des Calwer Rathauses. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 432,00 m², Gesamtfläche: 644,00 m², vermietbare Fläche: 644,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg