Investieren Sie in betreutes Wohnen – zukunftssichere Anlage mit attraktiver Rendite!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- 1- und 2- Zimmer-Wohnungen
- alle Wohnungen überwiegend mit Balkon bzw. Terrasse
- barrierefrei & rollstuhlgerecht
- offener Küchen/Ess-Wohnbereich
- geräumiger Schlafraum zum Wohlfühlen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Einbauküche, Garderobe, in jeder Wohnung
- Lichtdurflutete bodentiefe Fensterelemente
- Wärmegedämmte 3-Scheiben Verglasung
- Fenster mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
- Sprechanlage in der Wohnung
- Hausnotruf
- Großer Aufzug
- Aufenthaltsraum mit integrierter historischer Stadtmauer
- Pflegedienstleisterbüro
- Gemeinschaftliche offene Dachterrasse
- Zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- PV-Anlage zur Stromeinsparung
- Energieklasse KFW 55
- Hausmeisterdienst
- Medizinische Versorgung durch Caritas, gegen einen Aufpreis
- Gemeinsam genutzter Wasch-/ und Trocknerraum
Lage
Erstklassige Kapitalanlage in Immobilien
Entscheiden Sie sich für eine der zuverlässigsten und lukrativsten Anlageformen: Immobilien im betreuten Wohnen. Unsere moderne Seniorenwohnanlage garantiert hochwertige Lebensqualität für die Bewohner und bietet Ihnen als Investor eine stabile und langfristige Rendite.
Warum betreutes Wohnen eine hervorragende Investition ist:
Attraktive Rendite von rund 5% p.a.: Der stetig wachsende Markt und die starke Nachfrage nach barrierefreien Seniorenwohnungen sorgen für solide Mieteinnahmen und nachhaltiges Wachstum.
Steuervorteile: Nutzen Sie eine Sonderabschreibung von 5%, die Ihre Steuerlast senkt und die Rendite Ihrer Anlage zusätzlich steigert.
Hohe Nachfrage: Demografischer Wandel und ein wachsender Bedarf an betreuten Wohnformen machen diese Anlageform besonders zukunftssicher.
Zentrale Lage: Unsere Wohnanlage liegt in einer zentralen Lage, mit unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein Vorteil für Bewohner und Investoren gleichermaßen.
Highlights der Wohnanlage:
Barrierefreie, moderne Wohnungen: Helle, optimal geschnittene Einheiten mit hochwertigen Einbauküchen und seniorengerechter Ausstattung.
Großzügige Dachterrasse und Gemeinschaftsbereiche: Die Wohnanlage bietet gepflegte Außenanlagen und Gemeinschaftsräume, die den sozialen Austausch fördern und den Wohnwert steigern.
Investieren Sie in ein zukunftssicheres Projekt mit Potenzial zur Wertsteigerung und profitieren Sie von stabilen Renditen und langfristigen Steuervorteilen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Kapitalanlage im Bereich betreutes Wohnen!
Sonstiges
Stadtporträt
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet. So benötigen die zukünftigen Bewohner weniger als 5 Gehminuten zu den wichtigsten Orten, wie Einkaufsläden, Arztpraxen oder auch Cafés/Restaurants. Durch das gut ausgebaute Busnetzwerk und die Verbindungen, sind kleinere Entfernungen ebenso kein Problem. Der Hechinger Bahnhof, stellt wichtige Anbindungen zum Beispiel nach Stuttgart, Tübingen bis hin zum Bodensee dar. Diese Strecken können auch dank der perfekten Lage mit dem Auto über die A81, sowie der B27 erreicht werden.
Kontakt
Weitere Informationen zu dieser Seniorenresidenz erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Planungsbüro in Hechingen.
Weitere Bauvorhaben - Seniorenresidenzen, Betreutes Wohnen Projekte, können wir Ihnen in Bisingen, Grosselfingen, Rangendingen, Balingen, Albstadt und Mössingen anbieten.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben und Absprachen mit dem Bauträger. Alle in unseren Dokumentationen enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Vorinformation. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erstellen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch wenn wir über den Rechtsgrund informiert wurden, übernehmen wir nicht. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich Änderungen oder Ergänzungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer der Immobilie zu tragen. Eine Maklercourtage gibt es nicht – die Vermittlung ist provisionsfrei. Irrtum, Zwischenverkauf, Änderungen der Wohnungsgrößen und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Fehler sind nicht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für Terminvereinbarung bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter folgender Tel. Nr. 07471-975255-0 oder per E-Mail unten: [email protected] Firmenanschrift für mehr Infos: Firma ROUD-HAUS GmbH - Planungsbüro, Tübinger Straße 14, 72379 Hechingen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihre Anfragen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen