Investieren Sie in die Zukunft – betreutes Wohnen mit attraktiver Rendite!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
- 1- und 2- Zimmer-Wohnungen
- alle Wohnungen überwiegend mit Balkon bzw. Terrasse
- barrierefrei & rollstuhlgerecht
- offener Küchen/Ess-Wohnbereich
- geräumiger Schlafraum zum Wohlfühlen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Fliesen- und Bodenbeläge
- Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Einbauküche, Garderobe, in jeder Wohnung
- Lichtdurflutete bodentiefe Fensterelemente
- Wärmegedämmte 3-Scheiben Verglasung
- Fenster mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafräumen
- Sprechanlage in der Wohnung
- Hausnotruf
- Großer Aufzug
- Aufenthaltsraum mit integrierter historischer Stadtmauer
- Pflegedienstleisterbüro
- Gemeinschaftliche offene Dachterrasse
- Zahlreiche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
- PV-Anlage zur Stromeinsparung
- Energieklasse KFW 55
- Hausmeisterdienst
- Medizinische Versorgung durch Caritas, gegen einen Aufpreis
- Gemeinsam genutzter Wasch-/ und Trocknerraum
Sonstiges
Hohe Rendite mit Immobilien
Sichern Sie sich eine der sichersten und profitabelsten Kapitalanlagen: Immobilien im Bereich betreutes Wohnen. Unsere moderne Senioren-Wohnanlage bietet nicht nur erstklassige Wohnqualität für die Bewohner, sondern auch eine solide und langfristige Rendite für Investoren.
Warum betreutes Wohnen eine exzellente Investitionsmöglichkeit ist:
•Attraktive Rendite von ca. 5% p.a.: Der boomende Markt und die starke Nachfrage nach barrierefreien Seniorenwohnungen garantieren stabile Mieteinnahmen und nachhaltiges Wachstum.
•Steuervorteile: Profitieren Sie von einer Sonderabschreibung von 5%, die Ihre steuerliche Belastung reduziert und die Gesamtrendite Ihrer Investition erhöht.
•Hohe Nachfrage: Die demographische Entwicklung und der steigende Bedarf an betreuten Wohnmöglichkeiten machen diese Anlageform besonders zukunftssicher.
•Zentrale Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Herzen der Stadt, mit direktem Zugang zu Geschäften, Ärzten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln – ein klarer Vorteil für Bewohner und Investoren.
Überzeugende Merkmale der Wohnanlage:
•Barrierefreie, moderne Wohnungen: Helle, durchdacht geschnittene Einheiten mit modernen Einbauküchen und seniorengerechter Ausstattung.
•Großzügige Dachterrasse und Gemeinschaftsräume: Die Anlage bietet hochwertige Außenflächen und Gemeinschaftsbereiche, die den sozialen Austausch fördern und den Wohnwert weiter steigern.
Investieren Sie jetzt in ein zukunftssicheres Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial und profitieren Sie von einer stabilen Rendite und langfristigen Steuervorteilen. Sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage im Bereich betreutes Wohnen noch heute!
Weitere Informationen
Stadtporträt
Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen.
Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet. So benötigen die zukünftigen Bewohner weniger als 5 Gehminuten zu den wichtigsten Orten, wie Einkaufsläden, Arztpraxen oder auch Cafés/Restaurants. Durch das gut ausgebaute Busnetzwerk und die Verbindungen, sind kleinere Entfernungen ebenso kein Problem. Der Hechinger Bahnhof, stellt wichtige Anbindungen zum Beispiel nach Stuttgart, Tübingen bis hin zum Bodensee dar. Diese Strecken können auch dank der perfekten Lage mit dem Auto über die A81, sowie der B27 erreicht werden.
Kontakt
Weitere Informationen zu dieser Seniorenresidenz erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch in unserem Planungsbüro in Hechingen.
Weitere Bauvorhaben - Seniorenresidenzen, Betreutes Wohnen Projekte, können wir Ihnen in Bisingen, Grosselfingen, Rangendingen, Balingen, Albstadt und Mössingen anbieten.
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben und Absprachen mit dem Bauträger. Alle in unseren Dokumentationen enthaltenen Angaben dienen ausschließlich der Vorinformation. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erstellen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit, gleich aus welchem Rechtsgrund, auch wenn wir über den Rechtsgrund informiert wurden, übernehmen wir nicht. Alle Angaben sind ausdrücklich vorbehaltlich Änderungen oder Ergänzungen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer der Immobilie zu tragen. Eine Maklercourtage gibt es nicht – die Vermittlung ist provisionsfrei. Irrtum, Zwischenverkauf, Änderungen der Wohnungsgrößen und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Fehler sind nicht ausgeschlossen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für Terminvereinbarung bitten wir Sie um Kontaktaufnahme unter folgender Tel. Nr. 07471-975255-0 oder per E-Mail unten: [email protected] Firmenanschrift für mehr Infos: Firma ROUD-HAUS GmbH - Planungsbüro, Tübinger Straße 14, 72379 Hechingen.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch und Ihre Anfragen.