Investieren sie in ihre Zukunft - denken Sie heute an Ihre Rente
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Investion für Ihre Rente, dann schauen Sie sich diese Liegenschaft an.Die gut geplanten Sanierungen wurden 2023 abgeschlossen. Alle Einheiten sind gut vermietet. 7 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit suchen neuen Investor. Monatliche Mieteinnahmen 4250,00 Euro. im Jahr 51.000,00 Euro. Eine Bruttomietrendite von ca. 5,5 %
Ausstattung
- Baujahr 1903 Anbauten: 1924/1964, Satteldach (ausgebaut)
- 2021Wohnungsrenovierungen in 2020 + 2021,
Kunststofffenster (aus 1990); Gaszentralheizung (aus 2003),
- Bauzustand: Gepflegt
- Wohneinheiten: 7
- durchdachte Zimmeraufteilung
- an die öffentliche Versorgung angeschlossen
- eine Doppelgarage, 7 Pkw-Stellplätze
- 7 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche
Lage
65582 Diez ist eine ehemalige Residenzstadt an der Lahn.
Beherrscht wird das Stadtbild vom hochmittelalterlichen
Grafenschloss Oranienstein. Das Zentrum von Diez liegt
vier Kilometer südwestlich von Limburg an der Lahn und
31 Kilometer östlich von Koblenz. Die Stadt Limburg
(Hessen) schließt sich nahtlos an Diez an. Die
Bundesautobahn 3 mit der Anschlussstelle 41 Diez und die
Bundesstraßen 54 und 417 stellen die
Hauptverkehrsadern für Diez dar, ebenfalls ist der Ort mit
der Lahntalbahn über die Strecke KoblenzGießen an das
deutsche Bahnnetz angeschlossen. 4 verschiedene
Kindergärten einer davon ein Waldorf-Kindergarten sowie
von der Grundschule angefangen über weiterführende
Schulen bis zur Berufsschule ist hier alles vorhanden. Der
Ort bietet unter andrem ein Krankenhaus, Museum, und
das Schloss Oranienstein. Für Sportmöglichkeiten stehen
der Besuch des Hallenbades, der Eissporthalle und des
Minigolfplatzes zur Verfügung, ebenso gibt es
verschiedene Einkaufsmöglichkeiten die alles für den
tagtäglichen Bedarf bereithalten.
Sonstiges
Sonstiges
PM Immobilien bietet Ihnen einen weitgehenden Service an. Finanzierungen mit den Banken vor Ort und Beratungen rund um die Immobilie. Flexibilität, Ehrlichkeit und Vertrauen sind das A und O der Firma. Wir sind für Ihre Wohnträume da und unterstützen Sie in folgenden Bereichen:
Vermieten; Mieten: Verkaufen; Kaufen und WEG Hausverwaltung für Wohnhäuser bis 5 Wohneinheiten.
Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Inhalte. Die von der Firma PM Immobilien Petra Mantei gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auskunftsberechtigte. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann der Makler daher nicht übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten
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Mit dem absenden des Kontakt-Formulares erteile ich der Firma PM Immobilien & Hausverwaltung, Waldstr. 15 in 65624 Altendiez die Einwilligung, meine oben genannten Daten zur Erfüllung des Maklervertrages zu verwenden. Dies gilt insbesondere für weitere Informationen über die Immobilie und die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Darüber hinaus stimme ich der Verwendung meiner Daten beispielsweise für folgende Zwecke zu: informative Rundschreiben, Newsletter, Einladungen zu Veranstaltungen, Informationen über andere infrage kommende Immobilien.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Wohnfläche: 473,71 m², Gesamtfläche: 599,00 m², vermietbare Fläche: 473,71 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2021
Wohnungsrenovierungen in 2020 + 2021 bis 2023,
Kunststofffenster (aus 1990); Gastherme EG 1997; Gaszentralheizung (aus 2003),, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 6, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.800, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.800, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.5, Distanz zur Realschule: 1, Distanz vom Zentrum: 0.5
Sonstiges: EDV-Verkabelung