Investieren Sie in Ihre Zukunft... solides 4-Familienhaus als lukrative Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
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Objektbeschreibung
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Das massiv erbaute 4-Familienhaus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und ist eine solide Investitionsmöglichkeit mit langfristigen Renditeaussichten. Die Wohnungen im EG und OG überzeugen jeweils mit 3 Zimmern, Küche, Bad und ca. 73 m². Die zweite Wohnung im OG präsentiert sich als charmante Maisonettewohnung mit insgesamt ca. 83 m². Sie verwöhnt mit 4,5 Zimmern, Küche, zwei Bädern und einem großen Balkon. Die vierte Wohnung, die erst 1995 ausgebaut wurde, befindet sich im DG. Mit der großen Gaube und ca. 45 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder ein junges Paar. In der riesigen Doppelgarage, mit direktem Zugang zum Haus, gibt´s viel Platz für Fahrzeuge aller Art und der große Freisitz hinter dem Haus lädt zu jeder Zeit zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern direkt vor dem Haus weitere Stellplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- sonnige Wohnlage mit ca. 588 m² Grundstück
- große Doppelgarage
- Balkon und Freisitz
- ca. 275 m² Wohnfläche
- umfangreiche Kork- und Laminatböden
- Holzdecken
- EG 3 Zimmer (Kü., Bad, WC) ca. 75 m² Wohnfläche
- OG rechts 3 Zimmer (Kü., Bad, WC) ca. 70 m²
- OG links(Maisonette) 3,5 Zimmer (Kü., 2 Bäder, 2 WC) ca. 83 m²
- DG 2,5 Zimmer (Kü., Bad, WC) ca. 45 m²
- Abstellräume im UG
- Stellplätze vor dem Haus
- Zentralheizung mit Gas Baujahr 2007
- V, 161,59 kWh, Gas, Kl. E, Bj. 1976
Lage
Inzigkofen liegt zwischen Sigmaringen und Beuron in der herausragenden Erholungslandschaft des Oberen Donautals und des Naturparks "Obere Donau". Durch die liebenswerte Gemeinde führen der Donauradwanderweg, der zertifizierte Donau-Zollernalb-Rundwanderweg und die Oberschwäbische Barockstraße. Besonders hervorzuheben ist der Fürstliche Park zum Schauen, Staunen und herrlichen Aussichtspunkten.
Die Immobilie befindet sich sonniger und zentraler Wohnlage.
Zur Kreisstadt Sigmaringen mit allen Annehmlichkeiten wie Schulen,
Kultur, Einkäufe, Krankenhaus usw. sind es ca. 3 km.
Verkehrsgünstig nach Meßkirch / Bodensee.
Sonstiges
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