Investieren Sie jetzt in Grund und Boden!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das sich perfekt als Anlageimmobilie eignet. Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1992 besticht durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 720 m² und eine Wohnfläche von ca. 314 m². Es beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss, und ist damit ideal für Investoren geeignet.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten errichtet und hat seitdem mehrere erfolgreiche Umnutzungen durchlaufen, zuletzt 2024 in ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten. Die vielseitige Geschichte umfasst Nutzungen als Altenpflegeheim und Kindergarten, bevor es wieder zu einer Wohnimmobilie umgewandelt wurde.
Alle 3 Wohnungen umfassen 3 Zimmer, Küche und ein Bad und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen zusätzlich über ein Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung, mit einem großen Balkon, auf den Sie von allen drei Zimmern Zutritt haben und die Dachgeschosswohnung, mit drei separaten Balkonen und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 20 m² im Spitzboden, sind vermietet. Die Souterrainwohnung steht aktuell zur Vermietung frei.
Neben der guten Aufteilung der Wohneinheiten bietet diese Immobilie vier praktische PKW-Stellplätze. Die zentrale Lage in Sendenhorst kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Das Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren oder Kapitalanleger, die eine solide Rendite in einer beliebten Wohnlage suchen.
Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kombinieren Sie diese attraktive Kapitalanlage mit einem individuellen Finanzierungskonzept. Die Baufinanzierungsexperten der Volksbank im Münsterland eG stehen Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung.
Ausstattung
3-Familienhaus
- Baujahr: 1992
- 4 PKW-Stellplätze (als positive Baulast eingetragen)
- Gasheizung
- großer Garten
Wohnung Souterrain:
- Wohnfläche ca. 107,84 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- großes Duschbad
Wohnung Hochparterre:
- Wohnfläche ca. 107,84 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- großes Bad mit Dusche und Wanne
- großer Balkon
Wohnung Dachgeschoss:
- Wohnfläche ca. 97,94 m²
- Nutzfläche im Spitzboden ca. 20 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- großes Bad mit Dusche und Wanne
- 3 kleine Balkon
Lage
Die Stadt Sendenhorst besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Sie gehört zum Kreis Warendorf.
Geschäfte des täglichen und darüber hinaus gehenden Bedarfs sowie die der Allgemeinheit dienenden öffentlichen Einrichtungen wie Kirchen, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen etc. sind in der Stadt Sendenhorst (ca. 13.500 Einwohner) vorhanden. Die Stadt Münster liegt ca. 20 km entfernt. Die Entfernung zur nächstgelegenen größeren Stadt Ahlen beträgt ca. 13 km, die Kreisstadt Warendorf liegt ca. 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Auffahrten zu Bundesautobahnen (A1 - Ascheberg und A2 - Beckum) liegen jeweils rd. 15 km (Luftlinie) entfernt. Die äußeren Verkehrsanbindungen von Sendenhorst sind die Landes- und Kreisstraßen sowie die Busverbindungen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.
** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
Stichworte
vermietbare Fläche: 313,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen