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Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
• Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung
• Objekttyp: Mehrfamilienhaus (vermietet)
• Wohnfläche: 302 m²
• Grundstück: 581 m²
• Zimmer: 9
• Baujahr: 1978
• Heizungsart: Öl-Heizung
• Keller: Ja
Warum jetzt investieren?
• Schutz vor Inflation: Investieren Sie in stabile Sachwerte statt in Geld, das an Wert verliert.
• Rendite sichern: Nutzen Sie die Chance, ein 3-Parteienhaus mit großem Potenzial zu erwerben.
• Familienfreundlich: Ideal für große Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Ausstattung:
- Robuste Bauweise mit hochwertigem Massivbau
- Gepflegter Keller für zusätzlichen Stauraum
- Energiesparende Doppelverglasung
- Großzügiger Garten für Erholung und Freizeit
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. Daher übernehmen wir keinerlei Gewährleistung für die Angaben.
Lage
Lagebeschreibung: 56727 Mayen-Hausen – Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung
Willkommen in Mayen-Hausen, einer malerischen Ortschaft, die perfekte Bedingungen für ein harmonisches und entspanntes Leben bietet. Diese charmante Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und bietet somit das Beste aus beiden Welten.
Idyllische Umgebung
Mayen-Hausen liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel und ist umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern. Diese malerische Landschaft bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, die Natur direkt vor Ihrer Haustür zu genießen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang – hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen.
Exzellente Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Mayen-Hausen hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen A48 und A61 erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Koblenz, Bonn und Köln. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut ausgebaut, sodass Sie bequem und stressfrei pendeln können.
Umfassende Infrastruktur
In Mayen-Hausen finden Sie die wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Schule und Kindergarten sind leicht erreichbar. Die 2 Km entlegene Stadt Mayen bietet zusätzlich ein breites Angebot an Supermärkten, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie nie weit fahren müssen, um alles Notwendige zu erledigen.
Lebensqualität und Gemeinschaft
Mayen-Hausen zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und ein angenehmes Wohnklima aus. Hier kennt man seine Nachbarn noch und pflegt ein herzliches Miteinander. Zahlreiche Vereine und Veranstaltungen tragen dazu bei, dass Sie sich schnell heimisch fühlen und leicht neue Freundschaften schließen können.
Fazit:
Mayen-Hausen ist der ideale Ort für alle, die ein ruhiges und naturnahes Leben führen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und eine hohe Lebensqualität genießen. Entdecken Sie die Vorteile von Mayen-Hausen und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Lage verzaubern!
Sonstiges
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*Bei diesem Beispiel wird davon ausgegangen, dass die Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Notarnebenkosten) aus Eigenmitteln aufgebracht werden.