Investieren Sie schon jetzt in Ihren Alterswohnsitz!

66113 Saarbrücken

149.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66113 Saarbrücken
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
f4fd33c5-656f-469f-b66c-4b80586d3170
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
149.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
65.9 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2012
Baujahr laut Energieausweis
2012
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

2014 erbaut, in zentraler und doch sehr ruhigen Lage, finden Sie diese helle, perfekt geschnittene Wohnung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche (Eigentum des Mieters) mit angrenzendem Abstellraum, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Entspannen können Sie auf einem herrlichen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die barrierefreie Wohnanlage bietet alles was man sich für ein seniorengerechtes und trotzdem selbstständiges Leben in gehobenem Ambiente wünscht.

Gemeinschaftliche Aufenthaltsräume und parkähnliche Grünflächen lassen leicht Kontakte zu Hausnachbarschaft knüpfen.

Abgerundet wird diese Eigentumswohnung mit einem Tiefgaragenstellplatz.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich deshalb perfekt als Kapitalanlage mit Perspektive zur Eigennutzung im Alter.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken.

Ausstattung

Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Lage

Der Saarbrücker Stadtteil "Rastpfuhl" bietet alle Vorzüge einer sehr guten Wohnlage in Saarbrücken: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Apotheken sowie der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Saarbahn und Bus) sind fußläufig schnell und einfach erreichbar. Ebenfalls befindet sich die Caritas Klinik in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss an die A1 und die A 620 bzw. A 6 sind gegeben. Der Saarbrücker Hauptbahnhof ist mit der Saarbahn wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2012