Investitionschance: Attraktives Dachgeschoss-Appartement in Uni Nähe mit Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das angebotene Appartement im Dachgeschoss befindet sich in Stuttgart-Birkach und ist besonders für Kapitalanleger interessant. Mit einer Wohnfläche von etwa 24 m² bietet das 1-Zimmer-Appartement eine separate Kochnische und ein Bad. Das Gebäude, in dem sich das Appartement befindet, wurde 1986 erbaut und hat insgesamt 3 Etagen.
Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Zur Ausstattung gehört eine Kochnische, die bereits im Preis enthalten ist. Das Bad ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der einen zusätzlichen Wert von 26.000 Euro darstellt und praktisch für Anwohner oder zur Vermietung ist.
Das Appartement verfügt zudem über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die eine Immobilie in einer attraktiven Stadt wie Stuttgart suchen, die sowohl eine solide Kapitalanlage als auch eine mögliche Quelle für Mieteinnahmen bietet. Die Nähe zur Universität Hohenheim macht es besonders attraktiv für Studierende, was die Vermietbarkeit steigert.
Kaufpreisangaben:
. Immobilie: 149.000 Euro
. TG-Stellplatz: 26.000 Euro
. Gesamtkaufpreis: 175.000 Euro
Ausstattung
. Lage: Dachgeschoss in einem Gebäude mit drei Etagen
. Baujahr: 1986
. Wohnfläche: ca. 24 m²
. Zimmer: 1-Zimmer-Appartement
o Separate Kochnische
o Bad mit Dusche und WC
. Parkmöglichkeiten: Tiefgaragenstellplatz (Wert: 26.000 Euro)
. Weitere Räume: Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
. Zielgruppe: Ideal für Kapitalanleger
o Attraktiv für Studierende der nahegelegenen Universität Hohenheim
. Vorteile:
o Gepflegter Zustand der Wohnung
o Attraktive Lage in Stuttgart
o Potenzial für solide Mieteinnahmen
Dieses Appartement ist eine ausgezeichnete Kapitalanlage, besonders geeignet für Investoren, die eine vermietbare Immobilie in einer attraktiven Universitätsstadt suchen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Stadtteil von Stuttgart, in unmittelbarer Nähe zur renommierten Universität Hohenheim. Diese Lage ist besonders vorteilhaft für Studierende, Universitätsmitarbeiter oder Investoren, die eine Kapitalanlage suchen, die von der kontinuierlichen Nachfrage durch die Universitätsangehörigen profitiert.
Die Nähe zur Universität Hohenheim macht die Gegend nicht nur für die akademische Gemeinschaft attraktiv, sondern bietet auch hervorragende Möglichkeiten für wissenschaftliche und berufliche Vernetzung. Die Universität ist bekannt für ihre Forschung und Lehre in den Bereichen Agrarwissenschaften, Naturwissenschaften und Wirtschaftswissenschaften, was die Gegend zu einem pulsierenden akademischen Zentrum macht.
Die Bewohner genießen die Vorteile einer gut entwickelten Infrastruktur, mit Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Bedürfnissen einer diversen Bevölkerung entsprechen. Zusätzlich sind Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar, was das tägliche Leben angenehm und praktisch gestaltet.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks. Diese Nähe zur Natur ist ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten, ergänzt durch das kulturelle Angebot von Stuttgart, das von Theatern bis zu Museen reicht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit effizienten öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und der Metropolregion garantieren. Diese leichte Zugänglichkeit ist besonders wertvoll für Pendler und trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Insgesamt bietet das Objekt in der Nähe der Universität Hohenheim eine exzellente Gelegenheit, in einer dynamischen und bildungsfokussierten Umgebung zu wohnen oder zu investieren. Es ist ideal für diejenigen, die eine lebendige und akademisch stimulierende Umgebung in einer der führenden Städte Deutschlands suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
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Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen