Investitionschance in Cloppenburg: Großzügiges Grundstück mit zwei Wohnhäusern
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie in Cloppenburg zum Kauf anbieten zu können. Dieses einzigartige Angebot umfasst ein großzügiges Grundstück von 1.410 m², auf dem sich zwei separate Wohnhäuser befinden, eines davon mit großer Garage. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück 3 weitere Garagen.
Das erste Objekt ist ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das Gebäude verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2015 und ist teilunterkellert. Zusätzlich bietet das Einfamilienhaus eine große Garage mit ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und Fahrräder. Der Energieausweis aus dem Jahr 2020 bestätigt eine Energieeffizienzklasse B. Dieses Haus ist derzeit bis zum 31.07.2025 vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 950,- Euro pro Monat.
Das zweite Objekt ist ein zweigeschossiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958, das entweder saniert oder abgerissen werden sollte. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und teilunterkellerten Bereichen bietet dieses Gebäude vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 3 Garagen, die ebenfalls befristet vermietet sind und Mieteinnahmen in Höhe von 160,- Euro im Monat generieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die ein großes Grundstück mit flexiblem Wohnraum suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine vielversprechende Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Cloppenburg zu investieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ausstattung
- Grundstück 1.410 m²
- 2 Häuser und 4 Garagen
- Einfamilienhaus Baujahr 1980
- Wohnfläche ca. 160 m², Energieausweis aus 2020 " B"
- Garage
- neue Gasheizung aus 2015
- teilunterkellert
- Mieteinnahmen: 950,- Euro/Monat (befristet bis 31.07.2025 vermietet)
- Zweifamilienhaus Baujahr 1958
- leerstehend
- sanierungsbedürftig oder Abrissfällig
- Wohnfläche ca 140 m²
- teilunterkellert
- 3 Garagen
-Mieteinnahmen: 160,- Euro/Monat (befristet bis 31.07.2025)
Lage
Cloppenburg ist "die Kreisstadt im Grünen" und liegt im gleichnamigen Landkreis. Zwischen Osnabrück und Oldenburg im wunderschönen Oldenburger Münsterland. Dieses tolle Eckgrundstück befindet sich direkt an der belebten Bether Straße. Die Lage bietet eine erstklassige Anbindung an das urbane Leben und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gebiete erreichen können. Die attraktive Nachbarschaft und die hochwertigen Infrastruktureinrichtungen machen dieses Eckgrundstück zu einem idealen Ort für Familien und Einzelpersonen, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen Urbanität und Wohnkomfort legen.
Cloppenburg hat eine sehr gute Infrastruktur, Allgemeinbildende Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc.
Außerdem verfügt die Kreisstadt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Sonstiges
Sonstiges Bei einer geplanten Wohnbebauung ist neben dem Bebauungsplan das Städtebauliche Entwicklungskonzept der Stadt Cloppenburg zu beachten. Das Grundstück liegt in der Stufe 3. Stichworte 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 9.30, Distanz vom Zentrum: 1.00