Investitionschance in München-Feldmoching: DHH / EFH mit Baupotenzial auf 1.779 m²
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das 1.779 m² große Grundstück ist derzeit wie folgt bebaut
Im östlichen Bereich befindet sich der Garagenhof mit ca. 309 m² und vier Fertiggaragen.
Im Anschluss befinden sich zwei Doppelhaushälften mit folgenden Parametern
Drudhardstraße 14 + 14a mit je
- Wohnfläche: ca. 190,00 m²
- Nutzfläche: ca. 62,00 m²
- Gartenfläche: ca. 200 m²
- Etagenanzahl: 4
- Zimmer: 6
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 2
- Gäste WC: 1
- Keller: ja
- Objektzustand: gepflegt
- Baujahr: 1984
- Heizungsart: Zentralheizung
Die Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Kellerräume, Küche sowie die Bäder sind mit Keramik-Fliesen ausgestattet. Die Doppelhaushälften sind in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.
Gesamtfläche ca. 700 m²
Im westlichen Bereich befindet sich ein Einfamilienhaus (Drudhardstraße 14b) Nicht bewohnbar, Abbruchreif. Der Bereich des Einfamilienhauses inklusive Garten entspricht ca. 770m².
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer überwiegend mit Einfamilien- und Reihenhäusern bebauten Wohngegend. Feldmoching ist umgeben von mehreren Seen (Feldmochinger See, Fasaneriesee, Lerchenauer See, Regattaanlage mit Park See), hier befinden sich viele Rad- und Spazierwege. Feldmoching verfügt über eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Altenheimen, Kindertageseinrichtungen, Volksschulen, Realschulen sowie weitere Allgemeinbildende Schulen. Außerdem, ca. 322 Hektar unbebauter Erholungsflächen, davon ca. 33 Hektar verschiedenste Sportanlagen.
Fußwege
Fasaneriesee ca. 800 m entfernt, ca. 10 Gehminuten
Lerchenauer See ca. 1,2 km entfernt, ca. 15 Gehminuten
Feldmochinger See ca. 2,4 km entfernt, 30 Gehminuten
Regattaanlage, Park See ca. 4,3 km entfernt, 50 Gehminuten
S-Bahn, S1 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten
U-Bahn U2 Feldmoching ca. 800m entfernt, ca. 10 Gehminuten
Autostrecken
Autobahn A99 ca. 5,7 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
Olympiazentrum ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Fahrminuten
Olympiapark ca. 6,0 km entfernt, ca. 10 Fahrminuten
München Stachus ca. 10,8 km entfernt, ca. 17 Fahrminuten
Sonstiges
Provisionshinweis
1,19 % inkl. 19% MwSt.
Die Provision beträgt für den Käufer 1,19 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell vereinbarten Kaufpreis. Sie ist mit Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung zur Zahlung fällig. Unter Beachtung der neuen Gesetzeslage wurde mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung getroffen. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden von uns nicht weiter geprüft. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten..
Sonstiges
Drudhardstraße 14 - vermietet
Drudhardstraße 14a - nicht vermietet
Drudhardstraße 14b - Leerstehend - abbruchreif
Für eine ausführliche Besichtigung der Immobilie laden wir Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot persönlich zu präsentieren.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.88