Investitionschance mit Potential in ruhiger und zentraler Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ruhige aber zentrale Lage.
Objekt
Willkommen in dem wunderschönen Emsdetten.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als lohnenswerte Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Wohngegend von Emsdetten vorzustellen.
Alle Wohnungen sind zuverlässig vermietet.
Die Bewohner dieses Wohnhauses erleben das lebendige Treiben der Kleinstadt, während sie sich dennoch in der Stille einer Seitenstraße zurückziehen können.
Diese Immobilie wurde 2011/12 umfassend renoviert und umgebaut.
Lehnen Sie sich zurück und begleiten Sie uns auf einem Rundgang durch diese schöne Immobilie.
Ausstattung
Beim Betreten des Hauses empfängt uns ein heller + großzügiger Eingangsbereich mit einer offenen Holztreppe.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste von 3 Wohneinheiten!
Diese gemütliche Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Abstellraum und eine eigene Terrasse.
Mit ca. 72qm bietet sie eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten werden wir von einer geräumigen Diele begrüßt, von der aus wir Zugang zu allen Zimmern haben.
Der Wohnraum wird durch 2 Fenster mit hellem Licht durchflutet.
Die nach Osten ausgerichtete Küche führt auf die Terrasse, wo wir die Morgensonne genießen können. In der Küche ist genug Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen.
Der Schlafraum ist dank seiner südlichen Lage hell und bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein großes Bett.
Das hell beleuchtete Bad ist mit einer Dusch-Badewanne ausgestattet und bietet Platz für die Waschmaschine.
Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.
Im ersten Obergeschoss liegt die zweite Wohneinheit, welche eine Fläche von 80qm umfasst und über
3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Wasch- und Abstellraum sowie einen Balkon verfügt.
Ebenfalls präsentiert sich hier eine geräumige, helle Diele, von der aus sämtliche Räume der Wohnung zugänglich sind.
Ein doppelflügeliges Fenster sorgt im Wohnraum für eine großzügige Lichtdurchflutung.
Die große Essküche in Süd-Ost-Lage dieser Wohnung ist mit zwei Fenstern ausgestattet, wobei eines davon uns auf den Südbalkon führt, der bis zum Abend die Sonne einfängt.
Des Weiteren beherbergt diese Wohnung zwei weitere Räume, die sowohl als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnten.
Das Tageslichtbad ist in heller und moderner Ausstattung gestaltet.
Zudem verfügt diese Wohnung über einen geräumigen Abstellraum mit Fenster, in dem auch eine Waschmaschine und ein Trockner ihren Platz finden.
Folgen wir der Treppe weiter, gelangen wir zur 3. Wohnung mit einer Fläche von 90qm. Diese Wohneinheit umfasst ebenfalls 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.
Ein bodentiefes Fenster in der Diele sorgt für eine helle Atmosphäre. Der Wohnraum ist groß und hell.
Die Küche der Wohnung befindet sich ebenfalls in Süd-Ost-Lage und ist mit einem großzügigen Südbalkon ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Größe und Helligkeit aus und können vielseitig als Arbeitsräume genutzt werden.
Das Tageslicht-Bad ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt über eine Dusch-Badewanne sowie die Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine.
Diese Immobilie verfügt über einen Keller, in dem sich Abstellräume für die Mieter, die Heizungsanlage und ein sicherer Fahrradkeller befinden, aus dem die Mieter ihre Fahrräder über eine Außentreppe heraus schieben können.
Baujahr: 1960
Renovierungen:
Außenfassade 2011
Terrasse 2011
Balkone 2012
Heizung (Gas Brennwert) 2012
Gesamt-qm Wohnungen: 242qm
Wohnung 1: 72 qm (2ZKBT+Abstell)
Wohnung 2: 80 qm (3ZKBB+Abstell)
Wohnung 2: 90 qm (3ZKBB)
unterkellert
Lage
Emsdetten ist eine Stadt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat etwa 35.000 Einwohner und liegt im Kreis Steinfurt. Emsdetten hat eine lange Geschichte und war früher bekannt für seine Textilindustrie.
Heute ist Emsdetten eine moderne Stadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und einem vielfältigen kulturellen Programm für alt + jung.
Viele Fahrrad- und Wanderwege kreuzen die Stadt, das Emsdettener Venn ist weit über die Stadtgrenzen bekannt und ein Anziehungspunkt für Ruhesuchende.
Die Stadt verfügt über alle Schulformen, viel Kindergärten & Seniorenwohnheime.
Ärzte vieler Fachrichtungen sind hier ansässig.
Der zentral gelegene Bahnhof verbindet Emsdetten mit vielen umliegenden Städten wie Rheine, Münster, Osnabrück und Enschede (NL).
Der Regionalverkehr (Bus + Bahn) ist eng getaktet.
Die Autobahn A1 + A30 sind 20 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung. Rufen oder schreiben Sie uns gern an!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte
Breitband Zugang mit 1000000 Mbit/Sec, Wohnfläche: 242,00 m², Gesamtfläche: 242,00 m², vermietbare Fläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert