Investitionsmöglichkeit: Ehemaliges Jugend-und Küsterhaus von Wölpighausen - Bergkirchen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Gelegenheit zur Übernahme des ehemaligen Gemeindehauses in Wölpinghausen-Bergkirchen. Das Gebäude aus dem Jahr 1923 wurde in Massivbauweise erstellt. Die Immobilie besticht durch seine vielfältige Nutzungsmöglichkeit und großzügige Aufteilung. Das Gebäude umfasst derzeit im EG einen großen Saal, eine Küche, ein Herren-WC und ein Damen-WC, ein einladenes Kaminzimmer inkl. Zugang zur Terrasse und Blick auf die Porta, sowie ein weiteres Durchgangszimmer. Im hinteren Teil der Immobilie stehen dem neuen Eigentümer 2 weitere Zimmer, 1 WC, sowie 1 großzügiges Zimmer zur Verfügung. Das OG ist aktuell ausgestattet mit 13 Schlafzimmern. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Waschbecken. Ein Damen-WC inkl. Dusche, sowie ein Herren-WC inkl. Dusche sind im OG ebenfalls vorhanden. Eine Einliegerwohnung mit einem separeten Eingang vom Gartem aus, aufgeteilt über 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer / Büro, 1 Badezimmer und 1 Küche mit insgesamt ca. 55,91 m² stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Eigennutzung oder möglichen Vermietung zur Verfügung. Eine Sauna, ein weiteres WC und ein Vorratsraum im Keller runden das Angebot ab.
Bitte beachten Sie, dass eine umfassende Sanierung erforderlich ist, um das volle Potential dieses Objektes auszuschöpfen.Gestalten Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen und kreativen Ideen. Die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für wirtschaftlichen Erfolg.
Ausstattung
* 13 Gäste / - Schlafzimmer mit Waschbecken en Suite
* 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 55,91 m²
* ein goßer Saal / Bauernhausdiele mit Bühne
* ein einladenes Kaminzimmer
* ein großer Tagungs- / Gemeinschaftsraum
* eine Terrasse mit großzügigem Garten
* Immobilienzustand: Sanierungsbedürftig / Brandschutzauflagen je nach Nutzung daher nicht erfüllt
* Wertsteigerungs- und Entwicklungspotential
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeit z. B. : Tagungsstätte, Monteurunterkünfte, Umbau zu Wohnungen, Unterkunft für Jugendfreizeiten, Mehrgenerationenhaus
Lage
Wölpinghausen liegt an den Ausläufern der Rehburger Berge, nordwestlich von Sachsenhagen, westlich der Stadt Wunstorf, östlich von Rehburg-Loccum und südlich des Steinhuder Meeres. Die Gemeinde Wölpinghausen ist eine Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Sachsenhagen. Südwärts geht der Blick über das Schaumburger Land zu den Bücke-Bergen und zur Porta Westfalica, nordwärts auf das Steinhuder Meer. Steinhuder Meer, Kloster Loccum und Dinopark Münchehagen liegen in der Nachbarschaft. Das Wilhelm-Busch-Museum Wiedensahl, die Bauwerke der Weserrenaissance Stadthagens sowie die Residenzstadt Bückeburg mit Schloss, Stadtkirche und Hubschraubermuseum sind gut erreichbare Ziele für Bus- und Pkw-Reisende. Radwandernde finden ruhige Strecken durch eine abwechslungsreiche Landschaft. Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem im ca. 4 Autominuten entfernten Geschäft erledigen. Ein kleiner Hofladen ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs unmittelbar, an DIE IMMOBURG - Desiree Riesner, zu zahlende Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Diese Provision entspricht dem gleichen Anteil, der auch vom Verkäufer gemäß dem bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) § 656c zu tragen ist.
Bitte prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierbarkeit der Immobilie.