Investitionsobjekt mit 3 Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Goch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäude, in dem sich die drei Wohnungen befinden, wurde 1984 in unterkellerter Massivbauweise erbaut und bietet durch seine zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit diverser Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Verkehrsmittel.
Der Wohnkomplex ist ausgestattet mit Kunststofffensterrahmen sowie doppelter Verglasung und befindet sich auch sonst in einem gepflegten Zustand.
Die drei geräumigen Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen. Jede Wohnung hat eine Wohnfläche von 81qm und besitzt eine eigene Etagenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen kleinen Garten, einen Balkon sowie eine Garage, die Wohnungen in der ersten bzw. zweiten Etage haben einen Balkon und einen Parkplatz, so dass man trotz der zentralen Lage jederzeit sein Auto abstellen kann.
Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein eigener Abstellraum, die Waschküche sowie zwei weitere Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften dadurch eine jährliche Mieteinnahme von zur Zeit ca. 18.213 Euro netto.
Ausstattung
Erdgeschoss
Wohnung: Eingangsflur, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Garage
Garten
1.Obergeschoss
Wohnung: Eingangsflur, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Balkon
Parkplatz
2. Obergeschoss
Wohnung: Eingangsflur, Wohn/Esszimmer mit Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum
Balkon
Parkplatz
Kellergeschoss: 3 Abstellräume, Waschküche und 2 Gemeinschaftsräume
Lage
Dieses Objekt befindet sich nahe des Zentrums der Stadt Goch. Goch hat alles im sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bereich zu bieten. Im Stadtteil Kessel gibt es das Frei- und Hallenbad 'Goch-Ness'. Der angrenzende Reichswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Goch hat zwei Autobahnanschlüsse zur A57 in Richtung Köln/Düsseldorf oder Nimwegen und einen Regionalbahnhof in Richtung Kleve oder Düsseldorf.
Sonstiges
Sonstiges Die jährlichen Mieteinnahmen betragen ca. Euro 18.213,- Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 244,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet