Investitionsobjekt! Neu ausgebaute Geschosswohnung mit KFW 70 EE Standard in denkmalgeschütztem MFH inkl. Garten (vermietet)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr interessantes Investitionsobjekt.
Die Wohnung ist aktuell zu einer Anfangsmiete von 377,32 € / Monat kalt vermietet. Sie weißt aber ein überaus starkes Erhöhungspotential auf. Bei Entmietung ist eine Marktmiete von bis zu 14,50 €/m² realistisch.
Zugehörig ist ein großes Gartenabteil, welches auch getrennt von der Wohneinheit vermietet werden kann.
Raumaufteilung
Küche, Wohn- und Essbereich, Bad, Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf, im Ortsteil Tegel. Die Umgebung ist überwiegend von Wohngebäuden geprägt, oft in Form von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Tegel ist bekannt für seine Nähe zum Tegeler See und den Tegeler Forst, was der Gegend einen hohen Erholungswert verleiht. In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Der Verkehrsanschluss ist gut: Es gibt Buslinien sowie eine Anbindung an die U-Bahn (U6), mit der man schnell das Stadtzentrum erreichen kann. Zudem ist der S-Bahnhof Tegel und der Autobahnanschluss in der Nähe, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Anwohner attraktiv macht.
Sonstiges
Besichtigungstermine Flexibel per Mail an [email protected] oder über das Kontaktformular von Immowelt koordinierbar Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Sanierungs-Afa