Investitionsperle in der Südpfalz: Etabliertes Hotel mit stabilen Mieterträgen und historischem Flair zu verkaufen
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Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
Denkmalgeschütztes Kleinod
Zum Verkauf steht ein gut aufgestelltes Hotel mit angeschlossenem Restaurant in bester Lage der malerischen Stadt Landau in der Südpfalz. Die ursprünglich im Jahr 1739 erbaute und im Jahr 2015 umfassend sanierte denkmalgeschützte Immobilie befindet sich auf einem großzügigen 1.107 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.300 m².
Neben dem Hotel gibt es vier Gewerbeeinheiten, die alle langfristig und zuverlässig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von ca. 52.000 Euro erwirtschaften.
Diese Immobilie bietet Investoren oder Betreibern die seltene Gelegenheit, ein gut laufendes Hotel in einer der attraktivsten Städte der Südpfalz zu erwerben, das zusätzlich stabile Einnahmen aus den vermieteten Gewerbeeinheiten bietet. Nutzen Sie diese einmalige Chance, in ein erfolgreiches und historisch bedeutsames Objekt zu investieren.
Landau in der Pfalz
Landau in der Pfalz ist eine charmante und historisch geprägte Stadt im Süden von Rheinland-Pfalz, eingebettet in die malerische Landschaft der Südpfalz. Mit etwa 47.000 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Die Nähe zum Pfälzerwald und zur Deutschen Weinstraße macht Landau zu einem attraktiven Ziel sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende.
Urlauber und Geschäftsreisende schätzen Landau insbesondere wegen seiner zentralen Lage in der Weinregion und der guten Verkehrsanbindung, u.a. durch die A65, die die Stadt mit den Ballungszentren Karlsruhe und Mannheim verbindet. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, der Wochenmarkt und die Vielzahl an Weingütern in der Umgebung bieten Besuchern abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Geschäftsreisende sind vor allem die modernen Tagungshotels und Konferenzmöglichkeiten interessant, die sich harmonisch in die historische Kulisse einfügen.
Landau ist nicht nur touristisch attraktiv, sondern auch wirtschaftlich stark aufgestellt. Die Stadt fungiert als wirtschaftliches Zentrum der Südpfalz mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem diversifizierten Branchenmix. Besonders die Weinwirtschaft, Landwirtschaft, das Handwerk und der Mittelstand prägen die lokale Wirtschaft. Darüber hinaus gewinnt Landau als Standort für Dienstleistungen und den Einzelhandel zunehmend an Bedeutung. Das starke Wachstum und die wirtschaftliche Stabilität der Region bieten attraktive Perspektiven für Investoren und Unternehmen.
Landau in der Pfalz vereint historischen Charme, wirtschaftliche Stärke und touristische Attraktivität. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, hervorragende Anbindungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für eine Immobilie, die sowohl für Urlauber als auch für Geschäftsreisende interessant sein könnte. Ein Investment in Landau bedeutet ein Investment in eine zukunftssichere und wachsende Region.
Das Hotel
Der Heiligenthaler Hof besticht durch seine hervorragende Lage mitten im Stadtzentrum von Landau. Alle Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Banken, Apotheken, Friseursalons und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Landauer Wochenmarkt, der dienstags und samstags auf dem nahe gelegenen Rathausplatz stattfindet und nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zahlreiche Restaurants in der Umgebung laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. Die modernen und komfortablen Appartements und Zimmer des Heiligenthaler Hofs liegen im Innenhof des Anwesens. Das dreigeschossige, hufeisenförmige Gebäude mit markanten Gesimsen und Ecklinsen trägt den Namen des wohlhabenden Bierbrauers Franz Josef Heiligenthal, der das Anwesen 1786 zusammen mit seiner Frau, die ebenfalls aus einer Brauerfamilie stammte, erwarb. Alle Apartments und Zimmer sind komfortabel ausgestattet und bieten Annehmlichkeiten wie Sat-TV/Flachbildschirm, Badezimmer mit Dusche und Haartrockner, Kühlschrank, Wasserkocher, Cafissimo-Kapselkaffeemaschine, Küchenutensilien und kostenlosen WLAN-Zugang. Die Apartments verfügen außerdem über eine eigene Küchenzeile, die vor allem bei längeren Aufenthalten zusätzlichen Komfort bietet.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: ISDN