Investment 2024 ! Pension mit Generalmietvertrag in bevorzugter Lage
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Unser Gebot bezieht sich auf eine, um 1930 als kleines Hotel erbaute Immobilie, welche 2019 bis 2020 komplett renoviert und zur Pension umgenutzt wurde. Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der Innenstadt und der Werft, verfügt das Objekt über eine Mietfläche von 480 m², sieben PKW Stellplätze und einen Carport. Das Grundstück ist schön angelegt und in einer alten, gewachsenen Wohnbebauung gelegen.
Genutzt wird die Immobilie von einer renomierten Bordinghauskette, welche auch künftig weiter als Betreiber auftritt. Dem Erwerber wird ein Generalmietvertrag über 10 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Option angeboten. Die Zentralheizung wird gegenwärtig erneuert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Objekt
Unser Gebot bezieht sich auf eine, um 1930 als kleines Hotel erbaute Immobilie, welche 2019 bis 2020 komplett renoviert und zur Pension umgenutzt wurde. Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe der Innenstadt und der Werft, verfügt das Objekt über eine Mietfläche von 480 m², sieben PKW Stellplätze und einen Carport. Das Grundstück ist schön angelegt und in einer alten, gewachsenen Wohnbebauung gelegen.
Genutzt wird die Immobilie von einer renomierten Bordinghauskette, welche auch künftig weiter als Betreiber auftritt. Dem Erwerber wird ein Generalmietvertrag über 10 Jahre zzgl. 2x5 Jahren Option angeboten. Die Zentralheizung wird gegenwärtig erneuert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau.
Ausstattung
komplett ausgestatte Pension
zwei Einbauküchen
Parkplätze
Carport
Gartenhaus
Pauschalmiete 4000 EUR p.M. zzgl. Mwst. und Nebenkosten
Auf Grund des Heizungsaustausches wird ein neuer Energieausweis erstellt. Die im Expose angegebenen Daten sind geschätzt.
Lage
Die Hansestadt Stralsund mit ihren 54.640 Einwohnern bildet das Tor zur Insel Rügen und und besticht durch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten. Deutschlandweit berühmt ist das Meereskundemuseeum und das Ozeaneum. Die Stralsunder Altstadt wurde 2002 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 480,00 m²