Investment in die Zukunft - Maisonette in Top Lage von Prenzlauer Berg!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Altbaustil bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², die optimal aufgeteilt ist, bietet diese Immobilie sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Gebäude, das im Jahr 1905 erbaut wurde und kontinuierlich instand gehalten wurde. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 652,80€. Dies bietet Ihnen als Kapitalanleger eine sofortige Rendite und stabile Mieteinnahmen.
Innerhalb der nächsten 8 Jahre ist die Wohnung bei Bezugsfreiheit bei einer Neuvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1400€-1600€ sehr rentabel oder kann zur Eigennutzung genutzt werden. Diese Wertsteigerung bietet eine ausgezeichnete Perspektive und macht die Immobilie zu einer lohnenswerten langfristigen Anlage. In dieser Hinsicht kann die Immobilie als eine Art Sparprodukt betrachtet werden, das nicht nur den Kapitalerhalt, sondern auch signifikantes Wachstum ermöglicht.
Ausstattung
Wohnung:
+ Super geschnitten
+ Vermietet
+ Kapitalanlage
+ Langfristig sehr wertsteigernd
+ Sperrfrist bis 2032
+ Gepflegter Wohnungszustand
+ Personenaufzug
+ Gepflegtes Wohnhaus
+ Top-Lage im Trendbezirk Prenzlauer Berg
Bei Neuvermietung nach der Sperrfrist: 1400€ - 1600€ Kaltmiete pro Monat oder Eigennutzung.
Haus:
Baujahr 1905
Sanierungs- und Pflegemaßnahmen, u.a.:
+ Einbau Gaszentralheizung (12/2023)
+ Erneuerung der Elektrik
+ Erneuerung der Wasserleitungen
+ Wärmedämmung der Fassade
+ Innenhof und Seitenflügel (2012)
Lage
Die Rudi-Arndt-Straße befindet sich im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel - eine der angesagtesten Adressen von Berlin.
Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Kitas und Schulen sind neben dem großen Angebot an Kultur und Gastronomie, ebenfalls ausreichend im Umkreis vorhanden. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.
Sonstiges
Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Gesamtfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE08