Investment in ehrwürdiges Wahrzeichen. Der Weiße Turm von Nikola.
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Objektbeschreibung
Der Weiße Turm.
Im Jahre 1906 im Jugendstil erbaut, erstrahlt, der seit jeher als Wahrzeichen des Landshuter Stadtteils Nikola geltende Turm seit 2020 nach denkmalgerechter Kernsanierung im neuen Glanze.
Auf insgesamt 12 Ebenen wurde mit absoluter Professionalität und der Tradition alter Baukunst verschriebener Liebe zum Detail ein Meisterwerk der städtebaulichen Architektur geschaffen.
Ein Tagescafé im Erdgeschoss mit Freifläche auf dem Platz, sechs modern ausgestattete Büroebenen und als Highlight eine über zwei Stockwerke gestaltete Eventlocation sowie ein Apartment im Turmspitz, vereinen diskretes Arbeiten mit einer wertvollen öffentlichen Strahlkraft des Turms auf die Stadt.
Ein 8-Personen-Aufzug verbindet die Ebenen bequem und barrierefrei miteinander, von den Lagerräumen und den 10 zugehörigen Stellplätzen in der Tiefgarage, bis hinauf zum Veranstaltungsraum mit Uhrengalerie und dem wunderschönen Ausblick auf Landshut.
Ausstattung
_ Einzelbaudenkmal von 1906, Höhe 45 Meter
_ Kernsanierung 2020 inkl. HLS und Elektro
_ 390 m² Nutzfläche auf 12 neu geschaffenen Ebenen
_10 bis 25 sehr großzügige Stellplätze in der Tiefgarage
_direkter Zugang von der Tiefgarage in den Turm
_8-Personen Aufzug mit barrierefreiem Zugang der Ebenen
_Tagescafé mit Außenfläche von rund 300 m²
_moderne Büro und CoWorkingSpaceEbenen
_Umnutzung in Wohnebenen sehr einfach umsetzbar
_ELT und Netzwerk Bodentanks, LAN, WLAN, Bodenheizung
_Eventlocation mit einmaligem Ausblick und Uhrengalerie
_2 Uhren mit hinterleuchteten Glasziffernblättern
_Loftwohnung im Turmspitz
Lage
Landshut überzeugt mit einer florierenden Wirtschaft, einer hohen Lebensqualität und einer zukunftsorientierten Ausrichtung. Die Stadt bietet Unternehmen und ihren Mitarbeitern ein optimales Umfeld mit zahlreichen Vorteilen:
_ Dynamische Wirtschaftszweige:
Landshut ist ein Zentrum des Maschinenbaus, der Elektronikindustrie, der Medienbranche und der Logistik.
_ Fachkräftemarkt:
Die Stadt verfügt über einen gut ausgebildeten Fachkräftemarkt mit einer hohen Dichte an Hochschulen und Forschungseinrichtungen.
_ Infrastruktur:
Landshut bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer schnellen Internetverbindung, einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr und einem vielfältigen Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.
_ Lebensqualität:
Landshut zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Atmosphäre, einer sicheren Umgebung und einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften aus.
_ Zukunftsorientierte Ausrichtung:
Landshut investiert in die Zukunft und setzt auf innovative Themen wie Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Bildung. Durch die Landshuter Hochzeit finden sich traditionell alle 4 Jahre ca. eine Millionen Besucher und Touristen zusammen.
Landshut ist damit ein idealer Standort für Unternehmen, die nach einem dynamischen und zukunftsorientierten Umfeld suchen. Die Stadt bietet auch für Fachkräfte und Familien ein attraktives Lebensumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 390,00 m², Gesamtfläche: 390,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 12 Etagen, modernisiert: 2020