Investment: Mehrfamilienhaus in 13053 Berlin-Lichtenberg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das großzügig begrünte Grundstück wurde im Jahr 1936 mit einem freistehenden Mehrfamilienhaus bebaut und verfügt auf Grund der großen Grundstücksfläche über ein weiteres Nachverdichtungspotential nach § 34 BauGB, wobei das noch zu vermessende Teilungsgrundstück separat zum Verkauf steht. Zur Erschließung des Teilungsgrundstück in Richtung Chamierstraße soll auf dem dann real geteilten und dienenden Grundstück (618 m²) ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch eingetragen werden. Die unterkellerte Stadtvilla verfügt bei zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss über 3 Wohnungen. Das Gebäude ist voll vermietet und befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand. Das Mehrfamilienhaus könnte im Ausnahmetatbestand des § 250 BauGB auch nach WEG in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt werden.
Ausstattung
Das Objekt wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer.
Lage
Es handelt sich um eine beliebte und exklusive Wohnlage mit hoher Aufenthaltsqualität nahe dem Orankesee in Berlin-Lichtenberg, OT Alt-Hohenschönhausen.
Das direktes Umfeld bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.
Die sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist u. a. durch die B2 gegeben.
Die Tram-Station Freienwalder Str. (M5) mit Direktverbindung zum Alexanderplatz und Hauptbahnhof liegt in fußläufige Entfernung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte fordern Sie unser Exposé an, aus dem Sie die weiteren Details entnehmen können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns möglich.
Gerne sind wir als Bankentochter bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 270,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Berlin