Investment mit Value Add Potential!
Preis auf Anfrage
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, eine 5.000 m² große Büro- und Lagerfläche sowie eine 3.400 m² große Lagerfläche in Form einer Hochregalhalle in unserem Logistikobjekt in Sumte, Niedersachsen, zu mieten. Zusätzlich steht Ihnen ein langer Verbindungstrakt mit Lagerkapazität von mindestens 900 m2 zur Verfügung.
Die Büroflächen können nach Absprache mit der Gemeinde und dem Landkreis umgenutzt werden und sind derzeit an den Landkreis Lüneburg verpachtet. Sowohl die Gemeinde als auch der Landkreis sind offen für spätere Umnutzungen und Entwicklungen auf dem gesamten Grundstück.
Das Grundstück umfasst insgesamt 103.491 m2 und befindet sich östlich der Elbe. Die Gebäude 1 bis 20 wurden im Jahr 1993 erbaut, das Gebäude 21 im Jahr 1999. Das Baujahr des Gebäudes 22 ist nicht bekannt, es dürfte jedoch um die Jahrtausendwende errichtet worden sein.
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine oder beide Flächen in diesem Logistikobjekt zu mieten und profitieren Sie von der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der Lage in Sumte, Niedersachsen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete für die Fläche von 5.000 m² beträgt 7.500€
und für die Fläche von 3.400 m² 5.100€
Sofern Sie an der gesamten Fläche interessiert sind beläuft sich die monatliche Kaltmiete auf 12.600€.
Ausstattung
Der Zustand des Objektes ist gepflegt und wurde über die Jahre 2020/2021 weitestgehend instandgesetzt bzw. modernisiert.
Die Gebäude 1 - 20 werden aktuell und bis 04.2025 durch den Landkreis Lüneburg gepachtet und verfügen jeweils über sanitäre Anlagen. Zusätzlich wurde in Gebäude 10 eine Betriebskantine samt Küche installiert.
Weiteres Verpachtungspotential bietet die aktuell leerstehende Halle und ein bereits ausgearbeitetes Photovoltaik-Konzept für die Dachflächen der Bestandsgebäude und die weiteren, freien Grundstücksflächen.
Lage
Die Bundesstraße 195 (Zarrentin - Wittenberge) führt direkt an Sumte vorbei, das Objekt selbst ist ca. 1.000 m von der Bundesstraße entfernt. Sumte ist Teil der Gemeinde Amt Neuhaus.
Sonstiges
Sonstiges
BAURECHT
Das Objekt befindet sich in den rechtsgültigen Bebauungsplänen Sumte 1 und 2, welche für die Fläche eine Nutzung als Sondergebiet gem. § 11 BauNVO vorsieht. Ferner ist hier die Nutzung als Büro und Verwaltung beschrieben.
Umnutzungs-, sowie Erweiterungsmöglichkeiten wurden über Gemeinde und Landkreis flexibel kommuniziert.
Stichworte
vermietbare Fläche: 9.300,00 m²