Investment Opportunity: Vermietete, kernsanierte Altbauwohnung mit attraktiven Mieteinnahmen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Mieteinnahmen:** 800 € Kaltmiete + 100 € Stellplatz + 150 € Nebenkosten
Diese wunderschöne, vermietete Altbauwohnung wurde komplett kernsaniert und überzeugt mit einem hellen Tageslichtbad, das mit eleganten Designerfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von Hansgrohe und Duravit ausgestattet ist. Eine praktische Nische für Waschmaschine und Trockner, eine Handtuchheizung sowie ein moderner, beleuchteter Spiegelschrank sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die geräumige Küche verfügt über eine entspannte Speisekammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und lassen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Deckenspots im Flur, in der Küche und im Badezimmer setzen stilvolle Akzente und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende urbane Leben in der Innenstadt schätzen. Bei der Innensanierung wurde besonderes Augenmerk auf einen durchdachten Grundriss, erstklassige Ausstattung und ein gesundes Raumklima gelegt, das den Wohnkomfort steigert.
Die integrierte Solarthermie-Anlage sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung und rundet das umfassende Konzept dieser attraktiven Immobilie ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese charmante Altbauwohnung zu investieren und profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen und einer hervorragenden Lage im Herzen der Stadt!
Lage
Ein idealer Standort mit hoher Lebensqualität!
Kitzingen überzeugt durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, die ideale Bedingungen für Gewerbe und Handel schafft. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Autobahnkreuz A3 sowie dem nahegelegenen Flughafen ist die Stadt sowohl für Pendler als auch für Geschäftsreisende optimal angebunden.
Als einer der attraktivsten Wohnorte vereint Kitzingen Praktikabilität und Lebensqualität auf harmonische Weise. Das Stadtgebiet erstreckt sich reizvoll über beide Seiten des Mains, mit dem historischen Stadtkern, der sich am westlichen Ufer befindet. Hier zieht die charmante Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot zahlreiche Besucher an und lädt zum Verweilen ein.
In den letzten Jahren hat Kitzingen einen stetigen Anstieg der Einwohnerzahl verzeichnet, was maßgeblich dem dynamischen Wirtschaftsleben und der hohen Beschäftigungsrate zuzuschreiben ist. Prognosen prognostizieren auch in Zukunft stabile bis leicht steigende Bevölkerungszahlen im Landkreis, was auf die Attraktivität der Region hinweist.
Die Infrastruktur Kitzingens ist hervorragend ausgebaut und bietet eine breite Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser lebendigen Stadt bereichern.
Kitzingen ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Unternehmen und Investoren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine blühende Wirtschaft legen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache möglich. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubau, Altbau bis 1945, Neubaustandard