Investment - Pension und Wohnungen - Stadtzentrum Görlitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die zum Erwerb stehende Pension befindet sich im Stadtzentrum von Görlitz, ca. 700 m von dem bekannten Filmpalast und dem Hauptbahnhof Görlitz entfernt.
Um die Pension herum befinden sich insgesamt 29 ausgewiesene PKW-Stellplätze (Außenstellplätze: 22, Carport-Stellplätze: 3, Garagen-Stellplätze: 4), welche von den Gästen und Mietern genutzt werden.
Auf der südlichen Gebäudeseite gelangen Sie über den Haupteingang in das Erdgeschoss und geradezu zum Hauptfoyer, wo sich die Rezeption befindet. Der liebevoll gestaltete Frühstücksraum befindet sich gleich nebenan, über ihn gelangen Sie zum überdachten Außenbereich (Terrasse), welche insbesondere bei wärmeren Temperaturen von den Gästen genutzt wird.
Für größere Events bietet sich der Außenbereich hinter der Pension mit Festwiese, Feuerstelle und Grillplatz an.
Die Pensionszimmer und Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, indem sich darüber hinaus eine klimatisierte Raucherlounge befindet.
Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Alle mit dem Ausbau zusammenhängenden baulichen Schritte, inkl. das Einholen der notwendigen Genehmigungen, obliegen dem Erwerber [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Ausstattung
Das Objekt wurde in den Jahren 2002 bis 2022 fortlaufend instandgesetzt (saniert/renoviert) und verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
- 15 Doppelzimmer (7 im renovierten Zustand, 5 im vollsanierten Zustand, 3 im renovierungsbedürftigen Zustand)
- 29 Stellplätze auf dem Grundstück, davon 15 eigens für die Pension
- Rezeption, Frühstücksraum, Küche und Lagerräumen
- Raucher-Lounge (Be- und Entlüftung, klimatisiert)
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Außenbereich mit Wiese/Festplatz (Fläche ca. 900 qm), Sitzgelegenheiten und Grillplatz
- ruhige Lage in 2. Reihe, mitten in der Görlitzer Innenstadt
- alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im direkten Objektumfeld
- nächstgelegene öPNV-Anbindungen ca. 150 m / ca. 3 Minuten fußläufig vom Objekt entfernt
- Neubau Heizungsanlage 1 im Jahr der Kernsanierung (2002), Neubau Heizungsanlage 2 in 2022
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Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen, charmanten Straße, die sich perfekt für einen erholsamen Aufenthalt eignet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre historische Architektur und die Nähe zu vielen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten aus.
In fußläufiger Reichweite von ca. 3 Minuten befinden sich mehrere Buslinien, mit welchen sich die Stadt bequem durchfahren und erkunden lässt. Der Hauptbahnhof von Görlitz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gibt es Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sowie Direktverbindungen nach Dresden und Berlin.
Die Altstadt ist nur einen kurzen Spaziergang von ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine beeindruckende Sammlung von gut erhaltenen Gebäuden aus verschiedenen Epochen, von Gotik bis Jugendstil. Hier können Besucher durch enge Gassen schlendern und die historische Atmosphäre genießen [...]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Sonstiges
Sonstiges Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung