Investmentobjekt, 9 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und Bauplatz in Wilhelmshaven
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt am Börsenplatz in Wilhelmshaven! Diese Immobilie bietet eine vielseitige Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 886 qm. Das Gebäudeensemble besteht aus 12 Einheiten, darunter 3 Gewerbeeinheiten und 9 Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von 720,46 Quadratmetern zuzüglich Nutzfläche.
Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1900, mit einem Anbau aus dem Jahr 1996, der eine großzügige Dachterrasse umfasst. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine tolle Rendite.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein unbebautes Grundstück gegenüber der Immobilie mit einer Fläche von 480 qm. Derzeit ist dieses Grundstück an einen Parkplatzservice verpachtet. Hier besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Mehrfamilienhaus zu errichten, was das Potenzial dieser Investition weiter steigert.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine lukrative Investition in Wilhelmshaven!
Ausstattung
- Zentrale Lage am Börsenplatz in Wilhelmshaven
- Mischung aus Gewerbe- und Wohneinheiten
- Stabile Netto-Mieteinnahmen, 52.620 Euro Netto-Mieteinnahmen
- Renovierte Wohnungen und Ausbaureserve für zusätzliches Mietpotenzial
- Zusätzliches unbebautes Grundstück für Erweiterungsmöglichkeiten
Der Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
Willkommen am pulsierenden Herzstück von Wilhelmshaven - dem Börsenplatz. Diese exklusive Lage bietet eine harmonische Verbindung aus urbaner Lebensqualität und historischem Charme.
Die Lage am Börsenplatz garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Wilhelmshaven mit anderen Städten verbindet.
Für Erholungssuchende bietet der nahe gelegene Stadtpark grüne Oasen und Raum zur Entspannung. Der nahe gelegene Hafen lädt zu Spaziergängen entlang der Promenade ein und bietet einen traumhaften Blick auf das Meer.
Das Mehrfamilienhaus am Börsenplatz in Wilhelmshaven vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit urbanem Flair und historischem Ambiente. Diese Lage bietet nicht nur ein erstklassiges Wohnumfeld, sondern auch ein attraktives Investitionsobjekt für Kapitalanleger.
Erleben Sie selbst die Vorzüge dieser exklusiven Lage und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50