***Investmentportfolio im Dreiländereck (319 Einheiten)**
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objektensemble besteht aus insgesamt 319 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 20.378,63 m2 Wohnfläche, verteilt auf auf 44 Hauseingängen.
Die Wohnungen bieten eine vielfältige Auswahl an Grundrissen, angefangen bei kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht.
Das Ensemble besticht durch seine harmonische Einbettung in eine grüne Umgebung. Großzügige gepflegte Grünflächen durchziehen die Anlage und bieten den Bewohnern Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Bäume, Sträucher und Rasenflächen schaffen eine naturnahe Atmosphäre und tragen zur Erholung im Alltag bei.
Ausstattung
- Objektanlage im Dreiländereck (Thüringen, Sachsen, Sachsen-Anhalt)
- 319 Wohneinheiten inkl. Balkon
- Vermietungstand aktuell liegt bei >70%
- Wohnfläche: 20.378,63 m2
- Grundstücksfläche: 48.411 m2
- Wohnungsgrößen 1-5 Raum
- Niedrig-Energie-Objekte - Fernwärme
- Balkon- und Kellerabteile
- 18 Garagen / Stellplätze
- Entwicklungsmöglichkeiten
Lage
Lucka ist eine kleine, charmante Stadt im Altenburger Land in Thüringen, die am südlichsten Rand des Bundeslandes liegt. Sie befindet sich im sogenannten Dreiländereck, wo die Grenzen von Thüringen, Sachsen und Sachsen-Anhalt aufeinandertreffen. Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Erholung und Entspannung in der Natur einladen.
Besonders geschätzt wird Lucka für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Hier kann man herrliche Wanderungen unternehmen und entlang gut ausgebauter Radwege die ländliche Umgebung erkunden. Durch die zentrale Lage im Dreiländereck ist Lucka ein idealer Ausgangspunkt, um die kulturellen und landschaftlichen Highlights aller drei Bundesländer zu erkunden.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Ausflugsziele, darunter das Altenburger Land mit seinen historischen Schlössern, die Stadt Leipzig im benachbarten Sachsen und das Burgenland in Sachsen-Anhalt. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es Natur erleben, Kultur entdecken oder regionale Köstlichkeiten genießen.
Lucka selbst besticht durch seine herzliche Gemeinschaft und gemütlichen, traditionellen Feste, die das Leben in einer Kleinstadt noch lebendiger machen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlss) verdient und fällig.
Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Mentoreal GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Stichworte
Nutzfläche: 21.000,00 m², vermietbare Fläche: 20.378,63 m², Anzahl Balkone: 319, Anzahl der Wohneinheiten: 319, 3 Etagen