Investoren aufgepasst: Attraktive Rendite und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante und vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1978 bietet Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit mit einer attraktiven Rendite von 3,77 % und einem aktuellen Faktor von 26,5. Derzeit wird die Immobilie als Gastronomiebetrieb genutzt, überzeugt jedoch durch flexible Nutzungsmöglichkeiten, die eine langfristige Wertsteigerung versprechen.
Mit einer Fläche von ca. 114 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für ein profitables Geschäft. Der Mietvertrag ist aktuell auf 3 Monate befristet, was Investoren die Möglichkeit eröffnet, das Objekt zeitnah und nach eigenen Vorstellungen zu nutzen oder neu zu vermieten.
Highlights der Immobilie:
Vielseitige Raumaufteilung: Der großzügige Gastraum teilt sich in zwei Bereiche - ein großer Hauptbereich und ein intimerer, flexibel nutzbarer Bereich. Der zentrale Thekenbereich ist einladend gestaltet und funktional ausgestattet.
Hochwertige Ausstattung: Holzvertäfelte Wände, robuste Holzfenster mit Isolierverglasung und strapazierfähiger Vinylboden schaffen eine warme, professionelle Atmosphäre.
Technische Details: Ein separater Kühlraum gewährleistet optimale Lagerbedingungen. Beheizt wird das Objekt über klassische Rippenheizkörper, ergänzt durch eine moderne Gastherme in der Küche, die zuverlässig für Warmwasser sorgt.
Sanitäre Einrichtungen: Separate Damen- und Herren-WCs sorgen für Komfort und Funktionalität.
Zukunftsperspektiven für Investoren:
Die kurze Befristung des Mietvertrags ermöglicht eine schnelle Anpassung an Ihre individuellen Investitionsstrategien. Ob Sie das Objekt weiterhin als Gastronomiebetrieb vermieten oder eine alternative gewerbliche Nutzung anstreben - die Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität. Mit der charmanten Ausstattung und der soliden Bauweise stellt sie eine hervorragende Grundlage für langfristigen Erfolg dar.
Nutzen Sie diese Chance, um von der attraktiven Lage, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der stabilen Rendite zu profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten!
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Bremens und profitiert von einer exzellenten Erreichbarkeit sowie einer lebendigen Umgebung. Die belebten Einkaufsstraßen Obern- und Sögestraße, bekannt für ihre vielseitigen Geschäfte und hohe Besucherfrequenz, liegen nur wenige Schritte entfernt. Ebenso sind der Dom und der Marktplatz, zentrale Orte des Stadtlebens, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Immobilie ideal gelegen: Die nächste Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bremer Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen eine gute Verbindung zum Flughafen und den Autobahnen.
Für Besucher und Kunden stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Diese Lage kombiniert urbanes Flair mit hoher Sichtbarkeit und ist ideal für Geschäftsmodelle, die von einer zentralen und dynamischen Umgebung profitieren möchten.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten
Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bremen