Investoren aufgepasst - Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 WE in Euerbach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Investitionsmöglichkeit in Form eines gepflegten Mehrfamilienhauses im charmanten Euerbach präsentieren zu dürfen. Dieses im Jahr 1985 errichtete Gebäude bietet mit seinen insgesamt sechs Wohneinheiten nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 509,91 Quadratmetern und einem attraktiven Grundstück von etwa 1.076 Quadratmetern, das zusätzlich sechs dazugehörige Garagen umfasst, ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Jede der Wohnungen ist mit einer zweckmäßigen Einbauküche ausgestattet, die bereits alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Bäder verfügen über Tageslicht und sind unter anderem mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem PVC und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Holzfenster mit Doppelverglasung.
- Eine im Jahr 2020 installierte Gaszentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Der Energieverbrauch und -bedarf sind im Energieausweis angegeben.
- Für ausreichend Stauraum sorgt ein Vollkeller.
Aktuell sind fünf der sechs Wohneinheiten an die Gemeinde vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.852,92 Euro. Es wird beispielhaft nur eine Wohneinheit im Exposé dargestellt.
Hinweis: Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Diese sind durch den Hinweis "Musterfoto - Virtuelle Inszenierung" erkennbar.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Euerbach, die im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen liegt. Euerbach ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde, die sich durch ihre idyllische Umgebung und gute Anbindungen auszeichnet.
In Euerbach stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte, die eine umfassende Grundversorgung gewährleisten. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Bad Kissingen sowie in anderen umliegenden Städten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage attraktiv, da in der unmittelbaren Umgebung sowohl Kindergärten als auch Grundschulen und weiterführende Schulen zu finden sind.
Die Straße selbst ist eine gepflegte Wohnstraße, welche von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen gesäumt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Von Münster Str. (circa 180 Meter)
Bahnhof | Oberwerrn (circa 2,4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen