Investoren aufgepasst! Gepflegtes Ensemble
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein attraktives, mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus. Das Gebäude fügt sich mit seinem gepflegten Außenauftritt ideal in das Stadtbild ein.
Für ein entspanntes Parken steht im Untergeschoss eine Tiefgarage mit ca. 35 PKW-Stellplätzen zur Verfügung. Besucher parken entspannt in den umliegenden Seitenstraßen, dem nur wenige Minuten zu Fuß entfernten Parkplatz oder in einem der vielen Parkhäuser in der Nachbarschaft.
Ausstattung
Die Liegenschaft ist komplett vermietet. Die Gesamtmietfläche mit ca. 2.200,00 m² setzt sich wie folgt zusammen:
- ca. 600 m² Laden-/Ausstellungsfläche
- ca. 1.600 m² Büro-/Praxis-/Wohnfläche, davon 1 Wohneinheit mit ca. 100 m²
In der hauseigenen Tiefgarage stehen ca. 35 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der Zustand ist gepflegt, die Ausstattung ist ansprechend und beinhaltet viele Details.
SECRET SALE! - bei ernsthaften Interesse (mit Kapitalnachweis) erhalten Sie gerne detaillierte Informationen zu dem SALE!
Lage
Die kreisfreie Stadt Fürth gehört zum Regierungsbezirk Mittelfranken und ist mit ca. 130 Tsd. Einwohner nach Nürnberg die zweitgrößte Stadt Frankens und die sechstgrößte Stadt in Bayern. Fürth grenzt im Osten direkt an die Stadt Nürnberg an und bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums, zu dem auch Schwabach zählt. Zusammen mit dem Umland handelt es sich um einen Teil der Metropolregion Nürnberg - eine von drei Metropolregionen in Bayern.
Die Metropolregion Nürnberg besteht aus der Städteachse Nürnberg, Fürth, Erlangen mit ca. 1,25 Mio. Einwohnern und bildet mit Schwabach und den angrenzenden Landkreisen einen Ballungsraum mit ca. 3,5 Mio. Einwohnern.
Die Liegenschaft befindet sich im Stadtzentrum.
Sonstiges
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Käuferprovision:
Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: ca. 100,00 m², Gesamtfläche: ca. 2.200,00 m², Bürofläche: ca. 1.400,00 m², Ladenfläche: ca. 600,00 m²,