Investoren aufgepasst! Geschäftshaus mit Wohnung im Zentrum von Salzwedel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Genutzt wurde diese Immobilie bis 2022 als Lederwarengeschäft. Die obenliegende Wohnung, mit separatem Eingang, ist derzeit vermietet.
Das Internet ist mit bis zu 175 Mbit/s verfügbar. Glasfaser kann beauftragt und angeschlossen werden.
Die Fußböden und Wände in der Gewerbeeinheit (im Erdgeschoss) sind mit Fliesen ausgestattet. Die Rückseite des Gebäudes, welches an der Jeetze liegt, aber keinen Zugang zum Fluss hat, wurde im Jahr 2021 komplett mit Trapezblechen verkleidet. Im gleichen Zuge wurde die Dachterrasse für die oben liegende Wohnung erneuert und eine neue Brennwerttherme installiert. Die Fenster wurden 1997 erneuert.
Raumaufteilung
Gewerbe im Erdgeschoss:
ca. 85 m² Laden / Geschäftsfläche, 2 x Lagerraum, kleines Büro, Toilette
Wohnung im Obergeschoss:
ca. 73 m², 2 Zimmer, Bad, Küche, Diele, Dachterrasse und Bodenraum
Lage
Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (44 km), Lüchow (12 km), Gardelegen (41 km) und Arendsee (24 km).
Sonstiges
Besichtigungstermine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache unter 0173 9162750 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden