Investoren aufgepasst! Historischer Gewerbe-Altbau in Suhl zu verkaufen!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem außergewöhnlichen denkmalgeschützten Haus, das seinen Charme und seine Eleganz über die Jahrzehnte bewahrt hat. Das erste Obergeschoss wird Sie mit seinem historischen Flair in den Bann ziehen.
Die prächtigen Stuckdecken, die sich in einer atemberaubenden Höhe von 3,50 Metern über Ihnen erstrecken, sind ein wahrhaftiger Blickfang und verleihen jedem Raum ein königliches Ambiente. Die detailreichen Verzierungen und kunstvollen Schnörkel lassen die handwerkliche Meisterleistung ihrer Entstehung erkennen.
Ihre Schritte führen Sie über die hochwertigen Parkettböden, die den hohen und hellen Zimmern eine zeitlose Eleganz verleihen.
In insgesamt vier Zimmern begegnen Sie antiken Kachelöfen, die als wahre Kunstwerke der Vergangenheit betrachtet werden können. Diese Prachtstücke aus vergangenen Tagen sind wahre Schätze der Handwerkskunst.
Die Fenster des Hauses sind großzügig bemessen und lassen das Tageslicht in die Räume strömen. Von hier aus können Sie den Blick auf das geschäftige Treiben der Suhler Innenstadt oder auch die historisch erhaltenen Altbaufassaden beobachten.
Das denkmalgeschützte Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein lebendiges Zeugnis vergangener Epochen. Jeder Raum erzählt seine eigene Geschichte und bietet einen einzigartigen Ort, an dem Vergangenheit und Gegenwart harmonisch verschmelzen.
Ihre Kunden betreten das Gebäude durch die vordere Eingangstür und finden sich damit gleich in dem großen und hellen Verkaufsraum wieder. Dieser besticht nicht zuletzt aufgrund der insgesamt drei kunstvoll hergestellten Buntglasfenster, die ihrerseits als Hintergrund für die Ausstellfläche der Schaufenster dienen.
Bieten Sie den Kunden hier eine attraktive Verkaufsfläche und laden Sie zum Verweilen ein.
Im hinteren Bereich gelangen Sie über einer weiträumigen geöffneten Flur, den hinteren Bereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie nicht nur die Möglichkeit zum Einbau eine Küche, sondern auch reichlich Lagerflächen. Darüber hinaus gelangen Sie von hier aus zum Treppenhaus, dass Sie sowohl in geräumigen Keller als auch in das 1. Obergeschoss führt.
Gerade die Räume des 1. Obergeschoss bieten ein hohes Potenzial für Anwalts- und Steuerkanzleien, aber auch für Versicherungsagenturen und sind ein wirkliches Highlight in diesem historischen Gebäude.
Sie erreichen das 1. Obergeschoss über das im hinteren Gebäudeteil befindliche Treppenhaus, welches Sie in den hinteren Anbau führt.
Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, die zwei im Anbau befindlichen Büroräume sowie das erste tageslichtversorgte Badezimmer samt Dusche, Waschbecken und WC zu betreten oder aber Sie betreten das angrenzende große und historisch anmutende Treppenhaus des Hauptgebäudeteiles. Dieses dient gleichzeitig als Flur zu den bereits angesprochenen Räumlichkeiten, die wahrlich das Highlight dieser Immobilie sind:
Der mittig gelegene Hauptraum besticht durch ca. 3,50 m hohe stuckverzierte Decken, einem hochwertigen Parkettboden und über einen antiken Kaminofen, dessen Kunsthandwerk seinesgleichen sucht. Außerdem verfügt dieser Raum über einen Erker, von dem aus sich das geschäftige Treiben der Suhler Innenstadt beobachten lässt. Insgesamt drei doppelflügelige Holzfenster sowie zwei weitere einflügelige Holzfenster versorgen den Raum mit viel Tageslicht.
Über beide Seiten betreten Sie durch zwei antike Flügeltüren die jeweils angrenzenden Räume, die ihrerseits ebenfalls Stuckdecken, Parkettböden und antiken Kaminöfen ausgestattet worden sind. Jeder Raum ist individuell hergerichtet und weiß sich zu präsentieren.
Der rechte der drei Räume bietet überdies Zugang zu einer Küche und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls zum Treppenhaus, das Sie mit seiner großen und imposanten Treppe in die 2. Etage führt.
Im 2. Obergeschoss finden Sie nicht nur den Zugang zum geräumigen Dachboden, der Ihnen viel Unterstellmöglichkeiten bietet, sondern auch zu einem großen rückseitig angelegten Zimmer, dass sich ideal als Tagungs- und Besprechungsraum eignet. Daran angrenzend besteht die Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Büros. Auch in dieser Etage finden Sie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie einem an der Wand angebrachten Flachheizkörper.
Zur Immobilie gehört ebenfalls ein rechtsseitig gelegener Anbau, dessen Gewerbeeinheit derzeit an einen Tabakladenbesitzer vermietet ist.
Hinter dem Gebäude befinden sich die beiden Stellplätze, den Zufahrtsweg "Am Burghof" erreichen lassen.
Lage
Suhl liegt am südlichen Ausläufer des Thüringer Waldes. Aufgrund seiner naturnahen Lage mit angrenzenden Wäldern und Bergen, bietet die derzeit rund 36.000 Einwohner zählende Mittelstadt diverse Möglichkeiten, sich bei Freizeitaktivitäten vom Alltagsstress zu erholen.
Ob Wanderwege, Routen für Radwege, Rodelbahn oder Skipisten: In und um Suhl werden Sie immer wieder Ideen für die Freizeitgestaltung finden.
Aufgrund der zentralen Lage des Objekts, können Sie die Geschäfte der Innenstadt direkt aufsuchen. Hier finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch niedergelassene Ärzte und Apotheken.
Suhl verfügt über einen Bahnhof (samt Busbahnhof) und mit dem Regionalexpress 7 erreichen Sie Erfurt in ca. einer dreiviertel Stunde.
Soll es mit dem Auto dann doch einmal etwas weiter weg gehen, bieten Ihnen zahlreiche Anschlussstellen innerhalb der Stadt eine schnelle Anbindung zur Autobahn 71 in Richtung Erfurt bzw. Schweinfurt und über das Suhler Dreieck auch in Richtung Nürnberg.
Sonstiges
Energieausweis
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt damit gemäß § 79 Abs. 4 GEG nicht der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises.
Im Gebäude befinden sich derzeit Doppelflügel- und Einflügelfenster aus Holz mit teilweise zweifacher Isolierverglasung.
Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung im Keller.
Besichtigungstermine
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an [email protected].
Wir freuen uns auf Sie!